İcralık Tarla 718 m2 Yalova Armutlu Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GEMLİK
sULH HUKUK MAHKEMESİ
sATış MEMURLUĞU
2017/6 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN:

lapıı Kaydı : Yalova İli Armutlu İlçesi Kapaklı Köyü Alaattin Koyu mevkinde
kain tapunun 3 cilt, 290 şayfa, 101 ada, 290 parselde kayıtlı bulunan 448,39 m2.
Miktaruıdaki ZEYTINLIK
Özellikleri : Satılrnasına karar verilen taşınmaz takriben %2-3 oranında meyilli olup
içerisinde 50-60 yaşlarında 14 adet Zeytin Ağacı bulunmaktadır. Sulama imkanı ve Kadastro yolu
yoktur.
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alinan
yazı cevabına göre satışı istenilen taşınmaz Kapaklı Köyü Köy Yerleşik Alan ve Civarı sınırları
dışında 1/25000 ölçekli Yalova İli Çevre Düzeni Plamnda "Turizm + Konut Yerleşme Alanı"
kullanımına ayrıldığı belirtilmektedir.

Kıymeu' : 50.401,25 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu şekildedir

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Gemlik Adlmiyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Odası -

2 NO'LU TAŞINMAZIN:

lapu Kaydı : Yalova İli Armutlu İlçesi Kapaklı Köyü Selvi mevkinde kain
tapunun 4 cilt, 340 _sayfa, 101 ada, 340 parselde kayıtlı bulunan 1.330,73 m2.
Miktaruıdaki ZEYTINLIK

Özellikleri : Satılrnasına karar verilen taşınmaz takriben %3-5 oranında meyilli olup
içerisinde 70-80 yaşlarında 30 adet Gemlik Tipi Zeytin Ağacı bulunmaktadır. Armutlu - Gemlik
Karayoluna takriben 125 metre mesafede olup Deniz'e ise yaklaşık 140 Metre mesafededir. Sulama
imkanı ve Kadastro Yolu Yoktur.

Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan

yazı cevabına göre satılrnasına karar verilen taşınmaz Kapaklı Köyü Köy yerleşik alanı ve civarı
smırlan dışında 1/25000 ölçekli Yalova İli Çevre Düzen Planında "Mutlak Tarım Alanı" olarak
adlandırılan alanda kalrnaktadır.

Kıymefi : 48.007,96 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu şekildedir.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2017/6 Satış -2-

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Gemlik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası -

3 NO'LU TAŞINMAZIN:

Yalova İli Armutlu İlçesi Hayriye Köyü Köy İçi mevkinde kain
tapunun 5 cilt, 439 sayfa, 102 ada, 2 parselde kayıtlı bulunan 489,96 m2.
Miktaruıdaki ARSA

Özellikleri : Satılmasma karar verilen taşınmaz takriben %3-5 orarunda meyilli olup boş
arsa olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir inşaat ve yapı malzemesi
bulunmamaktadır

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan
yazı cevabına göre satılrnasına karar verilen taşınmaz Hayriye Köyü Köy Yerleşik alan ve civarı
sınırları içerisinde kalmaktadır.

Kıymeu' : 24.498,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu şekildedir

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Gemlik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası -

4 NO'LU TAŞINMAZIN:

Yalova İli Armutlu İlçesi Hayriye Köyü Karapuıar mevkinde
kain tapunun 1 cilt, 85 sayfa, 101 ada, 85 parselde kayıtlı bulunan 2.014,70 m2.
Miktaruıdaki TARLA

Özellikleri : Satılmasma karar verilen taşınmaz takriben %3-6 oranında meyilli olup boş
tarla olarak kullanılrnaktadır.üzerinde kısmen çam fidanı ve ağaçları mevcuttur.Kadastro yolu
vardır.

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan
yazı cevabına göre satılmasına karar verilen taşınmaz Hayriye Köyü Köy Yerleşik alan ve civarı
smırlan dışında 1/25000 ölçekli Yalova İl Çevre Düzen Planında "Organik Tarım Alanı" olarak
adlandırılan alanda kalrnaktadır.

Kıymefi : 20.147,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu şekildedir

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri :Gemlik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı şleri Odası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2017/6 Satış -3-

5 NO'LU TAŞINMAZIN:

lapıı Kaydı : Yalova İli Armutlu İlçesi Hayriye Köyü Bostanlar mevkinde
kain tapunun 3 cilt, 287 sayfa, 101 ada, 287 parselde kayıtlı bulunan 202,02 m2.
Miktaruıdaki BAHÇE

Özellikleri : Satılrnasına karar verilen taşınmaz takriben %1-2 oranında meyilli olup
sulu tarım arazisidir.Taşınmaz boş tarla olarak kullanılmaktadır.Kadastro Yolu bulunmamasına
rağmen Köye ulaşım sağlayan asfalt yola yakın olduğundan ulaşım problemi yoktur.
Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan
yazı cevabına göre satılrnasına karar verilen taşınmaz Hayriye Köyü Köy Yerleşik alan ve civarı
sınırları içerisinde kalmaktadır.

Kıymeu' : 12.121,20 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında yazılı olduğu şekildedir

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Gemlik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Odası

6 NO'LU TAŞINMAZIN:

lapu Kaydı : Yalova İli Armutlu İlçesi Hayriye Köyü Dışbudak mevkinde
kain tapunun 1 cilt, 24 sayfa, 101 ada, 24 parselde kayıtlı bulunan 718,90 m2.
Miktaruıdaki TARLA

Özellikleri : Satılmasma karar verilen taşınmaz takriben %2-5 orarunda meyilli olup boş
tarla olarak kullanılmaktadır.Üzerinde kısmen zirai açıdan önemsiz kavak ağaçları bulunmaktadır.
Kadastro Yolu yoktur.

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yalova İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan
yazı cevabına göre satılrnasına karar verilen taşınmaz Hayriye Köyü Köy Yerleşik alan ve civarı
smırlan dışında 1/25000 ölçekli Yalova İl Çevre düzeni plamnda "Organik Tarım Alanı" olarak
adlandırılan alanda kalrnaktadır.

Kıymefi : 7.189,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında yazılı olduğu şekildedir

1. Satış Günü : 11/12/2017 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Gemlik Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası -

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2017/6 Satış -4-

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esa;is.ayap.goy.1r adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar Milli bir Bankanın Kayıtsız, Koşulsuz, Süresiz Kati banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/10/2017

Şerif Ali KAYA
Satış Memuru
56092

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.