İcralık Tarla 72964 m2 Konya Karapınar Gaziosmanpaşa Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
KARAPINAR

İcRA DAİRESİ
2016/239 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

İğşınmğzın İğpg Kğydı: Konya İli, Karapınar İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Avşar Mevkii, 1424
ada, 1 parseldeki 227.000,00 m2 tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 9/28 hissesi olan 72.964,29 m2 'si
ihale edilecektir.

İğşınmğzın Özellikleri g Satışa konu tarla 5403 Sayıh Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı
Kanununun 3.maddesinin (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Toprak kunılu-tınh bir yapıdadır.
Hafif bünyeli yapıda olup su tutma kapasitesi orta düzeydedir. Organik madde miktarı düşüktür. Düz
bir zemine sahip olup her türlü tanmsal mekanizasyona uygundur. Arazide toprak işlemesi
yapılmaktadır. Parselde iki adet sulama kuyusu vardır. Ulaşım sorunu yoktur. Parsel asfalt yola 2.200
metre mesafede olup bu kısım tarla yoludur. Karapınar İlçe merkezine yaklaşık 21 km uzakhktadır.
Taşınmaz üzerindeki yapılar iki tane tek katlı yığma ev, bir tane kerpiç değersiz yapı ile bir tane de besi
ahırıdır. Yığrna malzemeli ev halen kullaruma açıktır. 26,25 m2 oturuma sahiptir. 1 oda ve 1 mutfak
olarak yapılmıştır. Zemin beton kaplarnadır, pencereler demir ferforje ile desteklenmiş, tavanda da
kavak ağaçlarla desteklenen tavan üstünde kiremit çatı örtüsü vardır. 31-40 yaş arahğında olduğu
anlaşılan yapının aşınma payı %40'dır. Saha üzerinde bulanan ahır yarı açık besi alanıdır. 300 m2 alana
sahiptir. Yapı yaşı itibariyle %40 aşınma oranına sahiptir. Basit büyük ve küçükbaş hayvan ahırları
kategorisirıdedir. Taşınmaz üzerindeki diğer ev tek katlı olup yığma malzemelirdir. 44,10 m2 alana
sahiptir. 1 oda 1 mutfak şeklinde yapılmıştır. Basit yapıda kapı ve pencereleri vardır. Daha geniş bilgi
dosyarnızdaki bilirkişi raporlarında mevcut olup, isteklilerin incelemesine açıktır.

Adresi : Gaziosmanpaşa Mah. Avşar Mevkii Karapmar / Konya

Yüzölçümü : 72.964,29 m2 (Toplamda 227.000,00 m2 olup borçlunun hissesi 9/28'dir)
İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 515.709,30 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Aksaray 2.Aile Mahkemesi'nin 2015/518-Esas sayıh dosyasından

16/03/2016 tarihinde verilen ihtiyati tedbir. (Mal rejirnirıden kaynaklanan dava -eşya alacağı-
nedeniyle)

1. Satış Günü : 13/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Zafer Mah.İnönü Cd. No:106 (Belediye Düğün Salonu) KARAPINAR/ KONYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanahcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/239 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 16/12/2017

Aklı! YAR
İcra
16433 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.