İcralık Tarla 7418 m2 Mersin Gülnar(Gülpınar) Köseçobanlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GÜLNAR
İCRA DAİRESİ
2018/71 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'ltl 'Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 4777 Parsel,
KÖSEÇOBANLI(KASABA) Mahallesi Çokumarmut Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın düz ve
düze yakın eğimde olduğu, taşınmaz başına kadar kadastral yolu bulunan toprak işlemesi yapılmış, boş
kuru tarım arazisi olduğu görülrnüştiir. Taşmmazın ulaşım, taşlılık, asitlik, alkalilik vb sorunları
bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmarnaktadır. Tarla vasıflı taşınmazın batısında Gülnar
Ermenek yolu, Kuzey ve Kuzeydoğusunda yol diğer hudutlannda ise tapulu şahıs taşınmazları mevcuttur
Taşınmaz Alanboğaz yerleşim merkezine kuş uçuşu 2000 metre, Gülnar Ermenek yoluna cephelidir.
Taşınmaz derin profilli, killi tınlı organik maddece zengin, kırrmzı kahferengi Akdeniz toprak yapısına
sahip, kuru tarım arazisidir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik taşlık vb problemleri
bulunmayan bir arazidir. Taşınmazın konumu, arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, eğimi,
mülk güvenilirliği, ulaşım sorununun bulunmaması, belediye hizmetlerinden yararlanmarnası gibi bütün
olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 4.000 TL/dekar veya 4,00
TL/nı2 olacağı kanaatine varılarak taşmmazın değeri; 4,00 TL/m2 X 6.050,01 m2 = 24.200,00 TL'dir.

Adresi : Gülnar / MERSİN Yüzölçümü : 6.050,01 m2

Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir İmar Durumu :imar planı bulunmamaktadır.

Kıymeti : 24.200,00 TL KDV Oram : Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydı
gibidir

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

2 N0'ltl Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 6167 Parsel,
KÖSEÇOBANLI(KASABA) Mahallesi, Akgedik Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazm Akgedik
mevkiinde dalgalı bir arazi yapısmda olduğu, koyak şeklinde olduğu, taşınmaz başına kadar ulaşan
kadastral yolu bulunan çok az taşlı toprak işlemesi yapılrmş kuru tarım arazisi olduğu, ulaşım sorununun
bulunmadığı görülrnüştiir. Belediye hizmetlerinden yararlanmarnaktadır. Tarla vasıflı taşmmazm
doğusunda kadastral yolui diğer hudutlarmda orman parseli bulunmaktadır. Taşmmaza olan ulaşım özle
araçlarla sağlanabilmektedir. Köseçoban Alanboğaz mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 2700 metre
mesafededir. Derin profilli, killi tırılı, organik maddece zengin, kımuzı kahferenkli toprak yapısma sahip
kuru tarım arazisidir. Erezyon taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik, vb problemleri bulunmayan bir
arazidir. Taşınmazın konumu arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, düz ve düze yakın eğimi,
mülk güvenilirliği, yollara olan uzaklığı belediye hizmetlerinden yararlanmarnası gibi bütün olumlu ve
olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 3,00 TL/m2 veya 3000TL /dekar olacağı
kanaatine varılrnıştır. Bu durumda taşmmazın değeri 3,00 TL/m2 X 7.418,02 m2 = 22.254,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 7.418,02 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar plam bulunmamaktadır. Kıymeti : 22.254,00 TL KDV Oraın :


Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3 N0'ltl Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 6171 Parsel,
KÖSEÇOBANLI(KASABA) Mahallesinde bulunan satışa konu taşmmazm dalgalı arazi yapısma sahip
olduğu, taşınmaz başma kadar kadastral yolu bulunan kısmen taşlı toprak işlemesi yapılmış, ulaşım
sonmunun olmadığı görülmüştür. Belediye hizmetlerinden yararlanmarnaktadır. Tarla vasıflı taşmmazın
batısında kadastral yol, Doğusunda orman parseli, diğer bütün hudutlarmda tapulu şalus taşmmazları
mevcuttur. Taşınmaz Köseçobanlı- Alanboğaz mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 4600 metre Gülnar
- Ermenek yoluna kuç uçuşu ortalama 2700 metre mesafededir. Taşınmaz derin profilli, killi tınlı, organik
maddece zengin kırrmzı kahferenkli toprak yapısına sahip kuru tarım arazisidir. Erezyon, taban suyu,
tuzluluk, alkalilik, asitlik, taşlılık vb. problemleri bulunmayan bir arazidir. Taşınmazin konumu, arazinin
geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, düz ve düze yakın eğimi, mülk güvenilirliği, kolay alınıp
satılabilme özelliği, yollara olan uzaklığı belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve
olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 3,00 TL/nı2 olacağı kanaatine vanlarak
taşmmazın değeri; 3,00 TL/m2 X 4686,22 m2 = 14.059,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 4.686,22 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar plam bulunmamaktadır. Kıymeti : 14.059,00 TL KDV Oram :


Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

4 N0'ltl Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 6160 Parsel,
Köseçobanh(kasaba) Mahallesi, Akgedik Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazm dalgalı bir arazi
yapısmda koyak şeklinde olduğu görüldü. Taşmmaz başına kadar ulaşan kadastral yolu bulunan kısmen
taşlı, toprak işlemesi yapılmış kuru tarım arazisi olduğu görüldü. Belediye hizmetlerinden yararlanmayan
tarla vasıflı taşmmazm batısında kadasral yol, diğer hudutlarmda orman parseli bulunmaktadır. Taşınmaz
Köseçobanh Alanboğaz mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 3.300 metre mesafededir. Derin profilli,
killi tınlı, organik maddece zengin kırmızı kahferenkli toprak yapısına sahiptir. Erezyon, taban suyu,
tuzluluk, alkalilik, asitlik, taşlık, vb problemleri bulunmayan tarla vasıflıdır. Taşmmazm konumu, arazinin
geometrkik şekli, topra yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği, yollara olan uzaklığı, belediye
hizmetlerinden yararlarırnarnası gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde
birim değerinin 3.00 TL/nı2 olacağı kanaatine varılarak taşınmazın değeri; 3,00 TL/m2 X 8.927,25 m2 =
26.782,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 8.927,25 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar plam bulunmamaktadır Kıymetı' : 26.782,00 TL KDV Oram :


Kaydmdaki Şerhler : tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

5 N0'ltl Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 8000 Parsel,
Köseçobanh(kasaba) Mahallesi, Kurukuyu Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazm dalgalı bir arazi
yapısmda koyak şeklinde olduğu görüldü. Taşmmaz başına kadar ulaşan kadastral yolu bulunan kısmen
taşlı, toprak işlemesi yapılmış kuru tarırn arazisi olduğu görüldü. Belediye hizmetlerinden yararlanmayan
tarla vasıflı taşınmazırıkuzey batısında kısmen tapulu taşınmaz,diğer hudutlarmda orman parseli
bulunmaktadır. Taşınmaz Köseçobanlı Alanboğaz mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 4.600 metre ,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Gülnar Ermenek yoluna 2700 metre mesafededir. Derin profilli, killi tınlı, organik maddece zengin
kırmızı kahferenkli toprak yapısına sahiptir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik, taşlık, vb
problemleri bulunmayan tarla vasıflıdır. Taşınmazm konumu, arazinin geometrkik şekli, topra yapı ve
derirıliği, eğimi, mülk güvenilirliği, yollara olan uzaklığı, belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi
bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birirn değerirıin 2,50 TL/m2 olacağı
kanaatine varılarak taşınmazın değeri; 2,50 TL/m2 X 4923,22 m2= 12.308,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 4.923,22 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar plam bulunmamaktadır. Kıymeti : 12.308,00 TL KDV Oram :


Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

6 N0'lll Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 6185 Parsel,
KÖSEÇOBANLI(KASABA) Mahallesi, Akgedik Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazın dalgalı bir
arazi yapısmda koyak şeklinde olduğu görüldü. Taşınmaz başma kadar ulaşan kadastral yolu bulunan
kısmen taşlı, toprak işlemesi yapılmış kuru tarım arazisi olduğu görüldü. Belediye hizmetlerinden
yararlanmayan tarla vasıflı taşmmazın bütün hudutlarmda orman parseli bulunmaktadır. Taşmmaz
Köseçobanh Alanboğaz mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 4.600 metre , Gülnar Ermenek yoluna
2700 metre mesafededir. Derin profilli, killi tınlı, organik maddece zengin kırrmzı kahferenkli toprak
yapısma sahiptir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik, taşlık, vb problemleri bulunmayan tarla
vasıflıdır. Taşınmazın konumu, arazinin geometrkik şekli, topra yapı ve derinliği, eğimi, mülk
güvenilirliği, yollara olan uzaklığı, belediye hizmetlerinden yararlanmarnası gibi bütün olumlu ve
olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birirn değerirıin 2,50 TL/m2 olacağı kanaatine varılarak
taşmmazın değeri; 2,50 TL/m2 X 4.588,85m2 = 11.472,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 4.588,85 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 11.472,00 TL KDV Oranı :


Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

7 N0'ltl Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 6187 Parsel,
Köseçobanh(kasaba) Mahallesi, Akgedik Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazm dalgalı bir arazi
yapısmda koyak şeklinde olduğu görüldü. Taşmmaz başına kadar ulaşan kadastral yolu bulunan kısmen
taşlı, toprak işlemesi yapılmış kuru tarırn arazisi olduğu görüldü. Belediye hizmetlerinden yararlanmayan
tarla vasıflı taşınmazın bütünhudutlarında orman parseli bulunmaktadır. Taşmmaz Köseçobanlı Alanboğaz
mahalle merkezine kuş uçuşu ortalama 4.600 metre , Gülnar Ermenek yoluna 2700 metre
mesafededir.Taşınmaza olan ulaşım pat pat diye tabir edilen araç ilse sağlarırnaktadır.Derin profilli, killi
tırılı, organik maddece zengin kırmızı kahferenkli toprak yapısma sahiptir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk,
alkalilik, asitlik, taşlık, vb problemleri bulunmayan tarla vasıflıdır. Taşınmazın konumu, arazinin
geometrkik şekli, topra yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği, yollara olan uzaklığı, belediye
hizmetlerinden yararlarırnarnası gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde
birim değerinin 2,50 TL/m2 olacağı kanaatine varılarak taşmmazın değeri; 2,50 TL/m2 X 4923,22 m2=
12.308,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 5.387,40 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 13.469,00 TL KDV Oram :

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

8 N0'ltl 'İl-ışlllıllazlıl Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 113 Ada, 28 Parsel, Konur Mahallesi
Akova Mevkiide bulunan satışa konu taşmmazm düze ve düze yakın eğimde olduğu, taşınmaz başına
kadar ulaşan kadastral yolu bulunan kuru tarırn arazisidir. Belediye hizmetlerinden yararlanmarnaktadır.
Tarla vasıflı taşmmazm Kuzeydoğusunda yol, Kuzeybatı ve Güneybatısında orman parseli, diğer
hudutlarında tapulu şahıs taşmmazlan mevcuttur. Konur mahalle merkezine 8300 metre, Gülnar Ermenek
yoluna 3000 metre kuş uçuşu ortalama mesafesi vardır. Derin profilli, killi tınlı, organik maddece zengin,
kırmızı kahferenkli Akdeniz toprak yapısma sahiptir. Erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik,
taşlık vb problemleri bulunmayan bir arazisidir. Arazinin konumu, geometrik şekli, toprak yapı ve
derinliği , eğimi, mülk güvenilirliği, kolay alınıp satılabilrne özelliği, yollara olan uzaklığı belediye
hizmetlerinden yararlarırnarnası gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirildiğinde
birim değerinin 3,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılarak taşınmazm değeri 3,00 TL/nı2 X 23.300,00 m2 =
69.900,00 TL'dir.

Yüzölçümü : 23.300 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 69.900,00 TL KDV Oram :

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : Gülnar ilçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplarrıını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca

bilgi almak isteyenlerin 2018/71 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/11/2019

İllKEI' SONKAYA
İcra
193260

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.