İcralık Tarla 747 m2 Rize Çayeli Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ÇAYELİ sULrı HUKUK MAHKEMESİ
sATış MEMURLUĞU
Dosya no: 2016/4 Satış
GAYRIMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI
Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğundan
Satılmasma karar verilen gayrimenkullerin cinsleri, kıyınetlerive evsafı ;

1-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 196 ada 11 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 747,45 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve imar planı dışında olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 41.658,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SAT IŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 196 ada 11 parsel sayılıtaşınmazın
26/03/2018 günü ve saat10:00 - 10:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupırıar köyü 196 ada 11 parsel sayıhtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat10:00 - 10:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

2-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 30 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 424,69 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve irnar planı dışmda olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan sınırı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 23,670,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SATIŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 30 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat10:20 - 10:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 30 parsel sayılıtaşuımazuı
25/04/2018 günü ve saat10:20 - 10:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

3-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 32 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 452,85 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve irnar planı dışmda olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan sınırı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 25.293,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SATIŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 32 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat10:40 - 10:50 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 196 ada 32 parsel sayılıtaşuımazuı
25/04/2018 günü ve saat10:40 - 10:50 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 197 ada 7 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 386,32 m2'dir. İlgili parsel belediye smırları ve irnar planı dışmda olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 21.534,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SAT IŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 197 ada 7 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat11:00 - 11:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 197 ada 7 parsel sayılıtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat11:00 - 11:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

5-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 198 ada 7 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 2.295,84 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve imar planı dışuıda
olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaruaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda bahçecinsinde olup, çay bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşuımazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 127.954,00 TL'dir.

Bu parsel üzerinde betonarme yığma inşaat sistemi ile yapılmış, iki katlı bir bina
bulunmaktadır. Bu binarun dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Çatısı yapılrnış olup, çatı örtüsü saç
kaplarnalıdır. Bina toplamda 240,00 m2 olup, bu binada ikamet edilmektedir. Bu binanın inşai
faaliyetleri %95 orarunda tamarnlanrruştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanan Yapı
Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre; III.suuf A Grubu yapılara benzer olup, birim yapı değeri
630,00 TL/nı2'dir. Binanm ömrü kullanım şekli ve mevcut durumu dikkate aluıdığında %25
oranında yıpranma payı mevcuttur. Binanm muhammen bedeli 107.730,00 tl'dir.

Toplam 235.684,00 tl muhammen bedelle açık arttırmaya çıkarılacaktır.

I.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 198 ada 7 parsel sayılıtaşınmazın
26/03/2018 günü ve saat11:20 - 11:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 198 ada 7 parsel sayılıtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat11:20 - 11:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

G-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 221 ada 1 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 1.530,53 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve imar planı dışmda
olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaruaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 85.301,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SAT IŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 221 ada 1 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat11:40 - 11:50 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 221 ada 1 parsel sayılıtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat11:40 - 11:50 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

7-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 221 ada 3 parselin cinsi kıymeti ve evsafı;
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Parselin toplam alanı 858,76 m2'dir. İlgili parsel belediye sınırları ve imar planı dışında olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi ve tarla cinsirıde olup, tamamı çay bahçesi olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazuı m2 birim fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 47.861,00 TL'lik muhammen bedelle açık
arttırruaya çıkarılacaktır.

I. SAT IŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 221 ada 3 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat12:00 - 12:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 221 ada 3 parsel sayılıtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat12:00 - 12:10 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır

ß-Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupmar köyü 222 ada 8 parselin cinsi kıymeti ve
evsafı;Parselin toplam alanı 469,74 m2'dir. İlgili parsel belediye smırları ve imar planı dışmda olup,
belediye hizmetlerinden faydalarunarnaktadır ve köy yerleşik alan suurı içinde kalrnaktadır.
Taşınmaz tapuda çay bahçesi vasfmda olup, aynı nitelikte kullanılmaktadır. Taşınmazın m2 birim
fiyatı 53,73 TL olup toplam değeri 26.178,00 TL'lik muhammen bedelle açık arttırmaya
çıkarılacaktır.

I. SAT IŞLARI;Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 222 ada 8 parsel sayılıtaşmmazın
26/03/2018 günü ve saat12:20 - 12:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

II.SATIŞLARI; Rize İli, Çayeli ilçesi, Buzlupınar köyü 222 ada 8 parsel sayılıtaşuımazm
25/04/2018 günü ve saat12:20 - 12:30 arasında umuma açık üzerinde bulunan yükümlülükleri ile
birlikte ÇayeliSullı Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonunda Açık artırma usulü ile yapılacaktır.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden,
artırmatarihirıden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya
bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde
(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynuıdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrica hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4 Satış dosya numarası ile Memurluğurnuza başvurmaları
vetapu kaydında adresleri bulunmayan veya tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanınuı ilgililere
İ.İ.K.nun 127.maddesi gereğince tebliğ yerine geçeceği tebliğ ve ilan olunur.15/01/2018

Orhan Zeki SIRTLI
Satış Memuru
117940

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.