- Makineler
- Ticari Plaka
- Demir Çelik
- Elektronik
- Ev Eşyası
- Gıda
- Muhtelif
- Tekstil
- Büro ve Kırtasiye Malz.
- Baskı Makinesi
- Mobilya - Ahşap
- Maden Ruhsatı
- Canlı Hayvan
- Tescilli Marka
- Hisse Senedi
- Kozmetik
- Değerli Taşlar
- Ofis Malzemeleri
- Enkaz
- Beyaz Eşya
- Mobilya
- İnşaat Malzemesi
- Tarım Makinaları
- Tekstil/Konfeksiyon
- Tıbbi Cihazlar
- Sanayi Makinaları
- Acele Satış Gerektiren Mal
- İsim ve Telif Hakkı
- Patent
- Silah
- Yetişmemiş Zirai Mahsuller
- Tümünü Göster
DOSYA NO ARA
HABERLER
SON EKLENEN İCRA İHALELERİ
İcralık Tarla 7.730 m2 İzmir Seferihisar Gödence
İhale Şartnamesi
İcra Dairesi
Seferihisar İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2020/38
Şehir
İzmir
İlçe
Seferihisar
Semt
Gödence
Pafta - Ada - Parsel
- 134 - 14
Metrekare
7.730 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
16-06-2021
2. İhale Tarihi
16-06-2021
İhale Saati
14:00
Muhammen Bedel
550.000,00 TL
Açıklama
İzmir İl, Seferihisar İlçe, 134 Ada, 14 Parsel, GÖDENCE Mahalle/Köy, Lalecik Mevkii, Zeytinli tarla Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi
Gödence Mahallesi 4002 Sokak No:30 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi
İzmir ili Seferihisar İlçesi Gödence Mahallesi Lalecik Mevkii ?Zeytinli Tarla? niteliğindeki 7.730,01 m2 yüzölçümlü 134 ada 14 parsel sayılı taşınmazdır.
Taşınmazın İmar Durumu
1/1000 ölçekli uygulama imar planını dışında, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı?nda tarım alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZ DEĞERLEME
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi
134 ada 14 parsel taşınmaz Gödence Mahallesinde yola cepheli, yol seviyesinin 5 metre altında, % 20-60 meyile sahip, kuru tarım arazisi olup, ekili-dikili genelde ağırlıklı olarak zeytin ağaçları ve az sayıda muhtelif meyve ağaçları mevcuttur.. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bünyede, az taşlı olarak görülmüştür. Asfalta cepheli olması ve köy merkezine yakınlığı avantajlarıdır. Eğimli arazidedir.Yakın çevresinde boş araziler ve zeytinlikler bulunmaktadır.
Düzgün tesis edilmiş ve verim çağında bulunan zeytin bahçesi, sulama imkanına sahip olması ve köy merkezine yakın olması olumlu özellikleri olarak görülmekte ve bu durum değerlendirmede etkisini göstermektedir.Söz konusu parselin il merkezine ve ilçe merkezine uzak olması ve çok meyili olması ise olumsuz özeliklerindendir.Parsel içerisindeki ağaçların bakım ve budaması yapılmış olup parsel dahilinde yabancı ot temizliği yapılmıştır.Taşınmaz kapama zeytinlik vasfındadır. Zirai unsurların değeri+zemin değeri olmak üzere;
7.730,01 m2 x 60 TL/m2=463.801 TL olarak tespit edilmiştir.
İnşai Unsurların Değerlendirilmesi
Parsel üzerindeki inşaat unsuru, tek katlı, prefabrik konstrüksiyon, üzeri beşik çatı modelli ve shingle kaplamalı olup bina niteliğindedir. 14.08.2012 tarih ve 474 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre52,38 m2 ruhsatlı kapalı alanı olup zemin terası ile birlikte 72 m2 bürüt inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Bina 8 yaşındadır. Pencereleri çift camlı pvc, zemini seramik kaplama, dış kapısı pvc doğramadandır. Sıvalı ve boyalıdır. 1 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfak, 1teras balkon mimari planlıdır. İç ve dış cepheleri bakımlı ve temizdir. Keşif tarihinde konut olarak iskân halindedir. Aşınma paylarına ilişkin cetvelden %12 yıpranma paylıdır. Çevre ve Şehircilik yapı yaklaşık maliyetleri tebliğine göre %18 Kdv ilave edilmiştir.
Tek katlı prefabrik konutun değeri= 72 m2 * 980 TL/m2 * (1-0.12) * 1.18 = 73.270 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz Toplam Değeri ise ; 463.801 TL + 73.270 TL = 537.071 TL olarak bulunur.
Parsel üzerinde ayrıca ahşap nitelikte, kameriye ve çardak mevcuttur. Artı değerler olarak gözönünde bulundurulduğunda taşınmazın toplam değerinin 550.000 TL olarak alınması uygundur.
<br>
1. İhale Bedeli (%50)
275.000,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
275.000,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.
İzmir İl, Seferihisar İlçe, 134 Ada, 14 Parsel, GÖDENCE Mahalle/Köy, Lalecik Mevkii, Zeytinli tarla Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi
Gödence Mahallesi 4002 Sokak No:30 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi
İzmir ili Seferihisar İlçesi Gödence Mahallesi Lalecik Mevkii ?Zeytinli Tarla? niteliğindeki 7.730,01 m2 yüzölçümlü 134 ada 14 parsel sayılı taşınmazdır.
Taşınmazın İmar Durumu
1/1000 ölçekli uygulama imar planını dışında, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı?nda tarım alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZ DEĞERLEME
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi
134 ada 14 parsel taşınmaz Gödence Mahallesinde yola cepheli, yol seviyesinin 5 metre altında, % 20-60 meyile sahip, kuru tarım arazisi olup, ekili-dikili genelde ağırlıklı olarak zeytin ağaçları ve az sayıda muhtelif meyve ağaçları mevcuttur.. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bünyede, az taşlı olarak görülmüştür. Asfalta cepheli olması ve köy merkezine yakınlığı avantajlarıdır. Eğimli arazidedir.Yakın çevresinde boş araziler ve zeytinlikler bulunmaktadır.
Düzgün tesis edilmiş ve verim çağında bulunan zeytin bahçesi, sulama imkanına sahip olması ve köy merkezine yakın olması olumlu özellikleri olarak görülmekte ve bu durum değerlendirmede etkisini göstermektedir.Söz konusu parselin il merkezine ve ilçe merkezine uzak olması ve çok meyili olması ise olumsuz özeliklerindendir.Parsel içerisindeki ağaçların bakım ve budaması yapılmış olup parsel dahilinde yabancı ot temizliği yapılmıştır.Taşınmaz kapama zeytinlik vasfındadır. Zirai unsurların değeri+zemin değeri olmak üzere;
7.730,01 m2 x 60 TL/m2=463.801 TL olarak tespit edilmiştir.
İnşai Unsurların Değerlendirilmesi
Parsel üzerindeki inşaat unsuru, tek katlı, prefabrik konstrüksiyon, üzeri beşik çatı modelli ve shingle kaplamalı olup bina niteliğindedir. 14.08.2012 tarih ve 474 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre52,38 m2 ruhsatlı kapalı alanı olup zemin terası ile birlikte 72 m2 bürüt inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Bina 8 yaşındadır. Pencereleri çift camlı pvc, zemini seramik kaplama, dış kapısı pvc doğramadandır. Sıvalı ve boyalıdır. 1 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfak, 1teras balkon mimari planlıdır. İç ve dış cepheleri bakımlı ve temizdir. Keşif tarihinde konut olarak iskân halindedir. Aşınma paylarına ilişkin cetvelden %12 yıpranma paylıdır. Çevre ve Şehircilik yapı yaklaşık maliyetleri tebliğine göre %18 Kdv ilave edilmiştir.
Tek katlı prefabrik konutun değeri= 72 m2 * 980 TL/m2 * (1-0.12) * 1.18 = 73.270 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz Toplam Değeri ise ; 463.801 TL + 73.270 TL = 537.071 TL olarak bulunur.
Parsel üzerinde ayrıca ahşap nitelikte, kameriye ve çardak mevcuttur. Artı değerler olarak gözönünde bulundurulduğunda taşınmazın toplam değerinin 550.000 TL olarak alınması uygundur.
<br>
İzmir İl, Seferihisar İlçe, 134 Ada, 14 Parsel, GÖDENCE Mahalle/Köy, Lalecik Mevkii, Zeytinli tarla Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi
Gödence Mahallesi 4002 Sokak No:30 Seferihisar İzmir olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Tapu Bilgisi
İzmir ili Seferihisar İlçesi Gödence Mahallesi Lalecik Mevkii ?Zeytinli Tarla? niteliğindeki 7.730,01 m2 yüzölçümlü 134 ada 14 parsel sayılı taşınmazdır.
Taşınmazın İmar Durumu
1/1000 ölçekli uygulama imar planını dışında, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı?nda tarım alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZ DEĞERLEME
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi
134 ada 14 parsel taşınmaz Gödence Mahallesinde yola cepheli, yol seviyesinin 5 metre altında, % 20-60 meyile sahip, kuru tarım arazisi olup, ekili-dikili genelde ağırlıklı olarak zeytin ağaçları ve az sayıda muhtelif meyve ağaçları mevcuttur.. Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bünyede, az taşlı olarak görülmüştür. Asfalta cepheli olması ve köy merkezine yakınlığı avantajlarıdır. Eğimli arazidedir.Yakın çevresinde boş araziler ve zeytinlikler bulunmaktadır.
Düzgün tesis edilmiş ve verim çağında bulunan zeytin bahçesi, sulama imkanına sahip olması ve köy merkezine yakın olması olumlu özellikleri olarak görülmekte ve bu durum değerlendirmede etkisini göstermektedir.Söz konusu parselin il merkezine ve ilçe merkezine uzak olması ve çok meyili olması ise olumsuz özeliklerindendir.Parsel içerisindeki ağaçların bakım ve budaması yapılmış olup parsel dahilinde yabancı ot temizliği yapılmıştır.Taşınmaz kapama zeytinlik vasfındadır. Zirai unsurların değeri+zemin değeri olmak üzere;
7.730,01 m2 x 60 TL/m2=463.801 TL olarak tespit edilmiştir.
İnşai Unsurların Değerlendirilmesi
Parsel üzerindeki inşaat unsuru, tek katlı, prefabrik konstrüksiyon, üzeri beşik çatı modelli ve shingle kaplamalı olup bina niteliğindedir. 14.08.2012 tarih ve 474 sayılı yapı kullanma izin belgesine göre52,38 m2 ruhsatlı kapalı alanı olup zemin terası ile birlikte 72 m2 bürüt inşaat alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Bina 8 yaşındadır. Pencereleri çift camlı pvc, zemini seramik kaplama, dış kapısı pvc doğramadandır. Sıvalı ve boyalıdır. 1 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfak, 1teras balkon mimari planlıdır. İç ve dış cepheleri bakımlı ve temizdir. Keşif tarihinde konut olarak iskân halindedir. Aşınma paylarına ilişkin cetvelden %12 yıpranma paylıdır. Çevre ve Şehircilik yapı yaklaşık maliyetleri tebliğine göre %18 Kdv ilave edilmiştir.
Tek katlı prefabrik konutun değeri= 72 m2 * 980 TL/m2 * (1-0.12) * 1.18 = 73.270 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz Toplam Değeri ise ; 463.801 TL + 73.270 TL = 537.071 TL olarak bulunur.
Parsel üzerinde ayrıca ahşap nitelikte, kameriye ve çardak mevcuttur. Artı değerler olarak gözönünde bulundurulduğunda taşınmazın toplam değerinin 550.000 TL olarak alınması uygundur.
<br>
