DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 8.004 m2 Aydın Karacasu Ataköy

İhale Şartnamesi
Aydın Karacasu Tarla
İcra Dairesi
Karacasu (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Dosya Numarası
2019/7
Şehir
Aydın
İlçe
Karacasu
Semt
Ataköy
Pafta - Ada - Parsel
- 148 - 8
Metrekare
8.004 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
07-01-2021
2. İhale Tarihi
07-01-2021
İhale Saati
14:00
Muhammen Bedel
243.433,00 TL
Açıklama
Aydın İl, Karacasu İlçe, 148 Ada, 8 Parsel, ATAKÖY Mahalle/Köy, Dibekbükü Mevkii, A-1- İKİ KATLI YAPI :Taşınmaz İki kerpiç evli tarla vasfındadır.İmar planı dışında belediye mücavir alan sınırları içinde köy yerleşik alanı sınırları içerisindedir.Taşınmazın kuzeyinde yer alan 2 katlı betonarme yapı bulunmakta olup her katı 94 m2 toplamda 188,00 m2 alana sahiptir.her kat içerisinde 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo ve 1 WC bulunmaktadır.Pencereler alt katta ahşap yapılmış üst katta pencereler takılmamıştır.2. kat yapım halindedir.Yapının 10-15 yıllıkdır.Alt katın değeri 94,00 m2 x 980 TL/m2 x (0-15) =78.302,00 TLÜst Katın değeri 94,00 m2 x 980,00 TL/m2 x (0-15)x0,40 (inşaat seviyesi) =31.320,80 TLTaşınmazdaki toplam değeri =109.622,80 TL 2-TEK KATLI HAYVAN BARINAĞI :Parselin kuzeyinde yer alan tek katlı etrafı açık üzeri saz örtülü sundurma nitelikli bir yapıdır.Yaklaşık 73,00 m2 kapalı alana sahip bakımsız vaziyette olup 10-15 yıllık olduğu görülmüştür. Taşınmazın yapı değeri 73,00 m2 x 185 TL/m2 (0-15) =11.479,25 TL3-TEK KATLI AHIR:Tek katlı taş duvarlı yığma sistemle yapılmıştır.Yaklaşık 98 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 40-45 yıllık bir yapıdır.Taşınmazın değeri 98,00 m2 x 185TL/m2 x(0-50) =9.065,00 TL 4-TEK KATLI MUTFAK:Tek katlı taş duvarlı yığma sistemle yapılmış yığma bir yapı olup yaklaşık 45 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 45-50 yıllık bir yapıdır.Taşınmazın değeri 45,00m2 x 185 TL/m2x(0-50) =4.162,50 TL5-TEK KATLI DEPO:Tek katlı yığma sistemle yapılmıştır.Yaklaşık 48 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 10-15 yıllık bir yapıdır.Taşınmazın değeri 48,00 m2 x 185,00 TL/m2 x (0-15) =7.548,00 TL5 ADET YAPININ TOPLAM DEĞERİ 109.622,80 TL+11.479,25 TL+9.065,00 TL+4.162,50 TL+7.548,00 TL=141.877,55 TLB-Taşınmazın üzerinde bulunan 1 adet 12-13 yaşlarında nar ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında kayısı ağacı,1 adet 12-13 yaşlarında ceviz ağacı,2 adet 25-30 yaşlarında badem ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında ayva ağacı,1 adet 13-15 yaşlarında asma ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında incir ağacı,3 adet 35-40 yaşlarında zeytin ağacı,1-2 adet 1-2 yaşlarında zeytin fidanı bulunmaktadır.Ağaçların toplam değeri = 1.595,00 TLTaşınmaz tarıma elverişli konumdadır.Çıplak arazi değeri 12,50 TL/m2 üzerinden hesap edilerek 12,50 TL/m2 x 8.004,90 m2 = 100.061,25 TL hesaplanmıştır. Taşınmaz Muhtesatları ile birlikte toplam değeri = 243.533,80 TL
1. İhale Bedeli (%50)
121.716,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
121.716,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Aydın İl, Karacasu İlçe, 148 Ada, 8 Parsel, ATAKÖY Mahalle/Köy, Dibekbükü Mevkii, A-1- İKİ KATLI YAPI :Taşınmaz İki kerpiç evli tarla vasfındadır.İmar planı dışında belediye mücavir alan sınırları içinde köy yerleşik alanı sınırları içerisindedir.Taşınmazın kuzeyinde yer alan 2 katlı betonarme yapı bulunmakta olup her katı 94 m2 toplamda 188,00 m2 alana sahiptir.her kat içerisinde 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo ve 1 WC bulunmaktadır.Pencereler alt katta ahşap yapılmış üst katta pencereler takılmamıştır.2. kat yapım halindedir.Yapının 10-15 yıllıkdır.
Alt katın değeri 94,00 m2 x 980 TL/m2 x (0-15) =78.302,00 TL
Üst Katın değeri 94,00 m2 x 980,00 TL/m2 x (0-15)x0,40 (inşaat seviyesi) =31.320,80 TL
Taşınmazdaki toplam değeri =109.622,80 TL
2-TEK KATLI HAYVAN BARINAĞI :Parselin kuzeyinde yer alan tek katlı etrafı açık üzeri saz örtülü sundurma nitelikli bir yapıdır.Yaklaşık 73,00 m2 kapalı alana sahip bakımsız vaziyette olup 10-15 yıllık olduğu görülmüştür.
Taşınmazın yapı değeri 73,00 m2 x 185 TL/m2 (0-15) =11.479,25 TL
3-TEK KATLI AHIR:Tek katlı taş duvarlı yığma sistemle yapılmıştır.Yaklaşık 98 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 40-45 yıllık bir yapıdır.
Taşınmazın değeri 98,00 m2 x 185TL/m2 x(0-50) =9.065,00 TL
4-TEK KATLI MUTFAK:Tek katlı taş duvarlı yığma sistemle yapılmış yığma bir yapı olup yaklaşık 45 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 45-50 yıllık bir yapıdır.
Taşınmazın değeri 45,00m2 x 185 TL/m2x(0-50) =4.162,50 TL
5-TEK KATLI DEPO:Tek katlı yığma sistemle yapılmıştır.Yaklaşık 48 m2 alana sahip bakımsız vaziyette 10-15 yıllık bir yapıdır.
Taşınmazın değeri 48,00 m2 x 185,00 TL/m2 x (0-15) =7.548,00 TL
5 ADET YAPININ TOPLAM DEĞERİ
109.622,80 TL+11.479,25 TL+9.065,00 TL+4.162,50 TL+7.548,00 TL=141.877,55 TL
B-Taşınmazın üzerinde bulunan 1 adet 12-13 yaşlarında nar ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında kayısı ağacı,1 adet 12-13 yaşlarında ceviz ağacı,2 adet 25-30 yaşlarında badem ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında ayva ağacı,1 adet 13-15 yaşlarında asma ağacı,1 adet 13-14 yaşlarında incir ağacı,3 adet 35-40 yaşlarında zeytin ağacı,1-2 adet 1-2 yaşlarında zeytin fidanı bulunmaktadır.
Ağaçların toplam değeri = 1.595,00 TL
Taşınmaz tarıma elverişli konumdadır.Çıplak arazi değeri 12,50 TL/m2 üzerinden hesap edilerek
12,50 TL/m2 x 8.004,90 m2 = 100.061,25 TL hesaplanmıştır.
Taşınmaz Muhtesatları ile birlikte toplam değeri = 243.533,80 TL