İcralık Tarla 8241 m2 İzmir Çiğli Büyükçiğli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARŞIYAKA
3. İCRA DAİREsİ
2o1s/1ıas4 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Çiğliİlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 134 Cilt, 14585 Sayfa, 22157
Ada, 4 Parselde kayıtlı, 8241 m2 Yüzölçümlü,Ana Taşınmaz Niteliği "ARSA VASIFLI
TAŞINMAZ" olan Tam Hissesi.Adresi:İznıir ili, Çiğli ilçesi, Yakakent Mahallesinde olup 8087/14
sokak üzerinde ve Çamlıkent Sitesi ile karşı tarafında yer almaktadır

İmar Durumu : Çiğli Belediye Başkanlığının 28/01/2019 tarihli ve 490/869 sayılı yazısı ile
1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılan incelemede söz konusu parselin ayrık nizam emsal: 1.4
oranla hrnax 12 gat gabareli gelişme konut alamna isabet etmektedir.

Hali Hazır Durumu : İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyükçiğli Mah., kain ve tapuya 22157 ada, 4 parsel de
kayıtlı olup 8.241,00 m2 yüzölçürnlü arsa paylı taşınmadır. Borçlu adına tam paylıdır.

Satışa konu taşınmaz İzrrıir ili, Çiğli ilçesi, Yakakent Mahallesinde olup 8087/ 14 sokak üzerinde ve
Çarnlıkent Sitesi ile karşı tarafında yer almaktadır. Taşınmazı belediye otobüsleri ve özel araçla ile ulaşım
sağlanır. Çevresinde boş araziler ve 10-12 katlı konut olarak kullanılan siteler bulunmaktadır. Çiğli ilçesine
2500 m, İzmir -Çanakkale kara yoluna 2000 m mesafededir Karşıyaka ilçesi 7000 m uzaklıktadır. Satışa
konu parsel kuzey yönünde 8087/14 sokak ve batı yönünde diğer sokak ile ve diğer yönlerden komşu parsel
sımrlıdır. Ana gayrimenkul yamuk dikdörtgen ve eğimli topograf yapısına sahiptir. Emsal=1,4 Hmax=12 kat
olmak üzere konut imarhdır. Boş arsa konumunda olup temel hafriyatı yapılrmş bunun yanmda herhangi bir
inşaat faaliyet ve gelir getirici faaliyeti yoktur. 8.241,00x2.000,00 TL/M2=16.482.000,00 TL. dir.

Kıymefi : 16.482.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyarnızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Karşıyaka 4. Kat Satış OdasıKarşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad.

Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka/ İZMİR

SATI ARTLARI :

1- Taşmmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3.
İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT
SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma süretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden
elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçharılı
alacaklılar varsa alacakları toplarmnı ve satış giderleri toplarnını geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinirı %50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların
alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı

çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinirı %-20'si nispetinde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankamn teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik
ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarm teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda
teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20'si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi
TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ma dosya numarası ve ihale katılırncısırun ismi
yazılarak yatırılması ve yatırıldığma dair dekontun satış saatinden önceibraz etrneleriveya bu miktar
kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para karanfl gğnlfik

edilınez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletrıarne aslı veya noter tasdikli suretini
ibraz etmeleri,

Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazm
aynından doğan vergiler Ve tapu satım harcı satış bedelirıden ödenir. KDV oranlarınfl bir
değişiklik olınası halindeba orandaı_ı yeya yetkili magmlarca başka bir
or n n mm sın k r erilmesih linde r kif kileb n ilikinf ' ecez rıİh le

ıcısı fın n rıl c k r.

3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla,
ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen
süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.

4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş
ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/ 11864 Esas sayılı
dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.

7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan
ilanı, adreste tebligat yapılarnaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için
İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,

Tebliğ ve ilan olunur. 19/07/2019

Hakan ULUTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
132527

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.