İcralık Tarla 8350 m2 Bursa İnegöl Hamzabey Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İNEGÖL
1. İcııA DAİRESİ
zoıs/zoo ı-:sAs

TAşrNMAzrN AçrK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Bilgileri : Bursa İli, İnegöl İlçesi, Hamzabey Mahallesi, Çarnlar Mevkii, 104 Ada, 77 Parsel,
33.400,00 m? yözölçürrılü,Ana Taşınmaz Niteliği Tarla olan taşınmaz.
Özellikleri : Taşınmaz organik maddece zengin düzeyde olduğu, Toprak bünyesi killi-tınlı

olduğu, işlenebilir bir toprak yapısını ve yeterli toprak derinliğine sahip olduğu, parselirı üzerinde halihazır
durumu itibari ile taramsalfaaliyet yapıldığı, makineli tanma, bölgeye adapte olduğu bitkilerin münavebesine
uygun olduğu ve bazı parsellerde kadastro yolunun bulunduğu, tanmsalfaliyet yapılmaya müsait olduğu,
İnegöl İlçesi, Harıızabey Mahallesi hudutları içerisinde ve belediye İmarSmırlan dahilinde bulunduğu, tapu
kaydmda tarla vasfında olduğu, parselin hali hazır durumu itibariyle buğday ekili olduğu, kadastro yolunun
bulunmadığı, parselede bulunan ürünlerin verim durumu ile parselirı sulanabilme koşulları, yol durumu,
parselirı yerleşim yerlerine yakınlığı, parselin büyüklüğü ve çevredeki arazi satış fiyatlan dikkate
alındığmdakeşif tarihi itibariyle mfbirim kıymetirıin10 TL olduğu, arazinin toplam kıymetinin 334.000,00 TL
olduğu, parsel tapu kayıtlarında hisseli olduğu, Abdulllah Kaya 1/4 hissesi karşıhğ 8.350 m7 karşılığı
83.500,00 TL hissesine düşen miktar olduğu, 6537 sayılı kanunla yapılan değişikliğin ilgili talimatmın 2.
maddesinin d bendinde "tanmsal arazilerde yeter gelirli tanmsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz işlemi
yapılamaz" denildiği, dolayısıyla 6537 sayılı kanununß/a maddesi ve ilgili talimatın ekinde bulunan Ek-1
nolu tablodailçemiz için belirlenen sulu 55 da kuru 120 da tarla, 10 da bahçe ve örtü altı 3 da altında
ifraz işlemi yapılamayacağı, taşmmazyeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında olmasından dolayı
ifraz edilmesi ve yeniden hisselendirilmesi mümkün görülrnediği, taşmmazm satışı için 6537 sayılı kanu nun
ilgilitalimatınm 2. maddesinin h bendinde "paylı tanm arazilerinde ekonomik bütünlüğün altmda olan veya
yeter gelirli tanmsal arazi büyüklüklerinin üzerinde olan paylarhissedarlara veya 3. kişileredevredilebilir"
denildiği bilirkişi tarafından rapor edilmiştir.

Yüzölçümü : 33.400,00 m2

İmar Durumu : İnegöl Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünün yazısı iletaşmmazm 1/5 000
Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Plam içerisinde olup "Diğer Tanrı1Alanı" vasıflıdır. Kadastral
yola cephesi yoktur. 1/50000 Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Plan Hükürrılerine uyalacaktır"
olarak bildirilmiştir.

Kıymeti : ß3.500,00 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA
Satış şartları :
1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/200 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15/12/2017

Hatice SAPER
İcra Müdür Yardımcısı
96262
e-iruzahdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.