İcralık Tarla 8360 m2 Manisa Salihli Gökeyüp

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SALIHLI
ı. İCRA DAİRESİ
2ııısı2oıı4 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, 430 Parsel, GÖKEYÜP Mahalle/Köy, göztepe Mevkii, Satış konu taşınmaz,
tapuda palamutlu tarla vasfında olup, taşınmazda eğim % 5 bakışı doğudur.Taşınmaz derin profilli, geçirgenliği iyi arazi yapısına
sal1ip olup,tınlı toprak yapısındadınTaşınmaz üzefinde yöreye adapte olmuş tarımı yapılan her tiir kuru tarım ürünlefinin kültüre
alınıp ekonomik olarak yetiştiriciliğinin yapılması mümkündünDolayısıyla taşınmazın mutlak kuru taıim arazisi olduğu görüşü
benimsenmiştir.Taşınmazm üzerinde hali hazırda kuru tarım ürünlerinden yapılmaktadır. Taşınmazın yolu mevcut olup
yerleşim birimine uzaktınKıymet takdirine konu taşmmazuı yapısı incelendiğinde toprakta işleıııe katıııanııun oluştuğu,toprak
profilinin pedogolojik incelemesinde toprak katmanlaıim oluşturan A,B ve C horizyonlarından A horizyonuna ait katıııanın uzun
yıllar su ve rüzgar erozyonundan dolayı azaldığı,horizyonların birbirine karıştığı, taşınmazın çoğunluk B horizyonunda toprağa sahip
olduğu dolayısıyla toprağınm humus ve organik madde bakımından fakir olduğu uzun yıllar tarla olarak kullanılıp toprak
işlemesi yapıldığından toprağın havalanması neticesi karbonik bakterilerin toprakta humus ve organik madde kaybına neden
olduğu,toprağın koyu renkli olduğu görüldü.Taşınmaz üzerinde taıimsal ürünler için önem arz eden tuzluluk sorunu yoktunKıymet
taktirine konu taşınmaz drenaja ve tarımsal mekanizasyona uygundunTaşınmaz TAM hisselidir. Ayrıntılı bilgi dosyasmdadır.

Adresi : -

Yüzölçümü ı saso m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu

Kıyıneti ı 33.44o,oo TL

KDV Oraılı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü ı 14/o2/2o1s 11:00 - 11:05 anan

2. Satış Günü ı 12/o3/2o1s 11:00 - 11:05 anan

Satış Yeni ı SALİHLİ YEDİEMİN OTOPARK OTO ALııvı SATıM İŞLETMESİ - BOLGE TRAFİK MÜD.
ARKASı

2 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikler-i ı Manisa il, Saıiıııi iıçe, 1o2s Panıeı, GOKEYÜP Mahalle/Köy, kanaeağıı Mevkii, Satış kana
taşınmaz, tapuda tarla vasfında olup, taşınmazın üzerinde hali hazırda tarım yapılmadığı, üzerinin %25 kapalılıkta meşe ağaç ve
ağaççıkları ile kaplı olduğu, yine bu alan üzerinde metamorfik ana kayaların ve irili ufaklı taş parçalaıinın yüzeyde
göriildüğü,taşmmazm orta derecede taşlı(Taşlar arazi yüzeyinin veya profilin % 10-50'sini kaplamış) dolayısıyla taşınmazın tarımsal
mekanizasyona uygun olmadığı görüldü.Kıymet takdirine konu taşınmazda eğim -15 değişken meğilli,sıı ve rüzgar
erozyonununolduğu, tesirli toprak deriııliğinin sığ (GO-BO Cm) ,killi tınlı toprak yapısmda 3.smıf kuru tarım arazisi olduğu görüşü
benimsenmiştir.Taşınmazm güney doğu kısmında kalan alan üzefinde ağaç yoğunluğunun az olduğu dolayası ile kısmen bu alan
üzerinde tanm yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde taş,kaya ve meşe ağaçlarının temizlenmesi arazi ıslahı çalışmalarından
sonra,arazi üzerinde yöreye uygun kuru taıim yetiştirilmesi mümkün olacaktır.Taşmmazm kadastral yolu mevcut olup,
yerleşim birimine uzaktır. Taşınmazın 5/56 hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi dosyasmdadır.

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : -

Yüzölçümü ı 212.soo m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : -

Kıyıneti ı 2s.soo,oo TL

KDV Oraılı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü ı 14/o2/2o1s 11:10 - 11:15 anan
2. Satış Günü ı 12/o3/2o1s 11:10 - 11:15 anan
Satış Yeni ı SALİHLİ YEDİEMİN OTOPARK OTO ALııvı SATıM İŞLETMESİ - BOLGE TRAFİK MÜD.
ARKASı

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, 142 Ada, 7 Parsel, GÖKEYÜP Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz, tapuda
tarla vasfında olup, taşmmazm üzerinde hali hazırda tarım yapılmadığı, üzelinin %25 kapalılıkta meşe ağaç ve ağaççıkları ile kaplı
olduğu, yine bu alan üzerinde metamorfik ana kayaların ve ufaklı taş parçalarının yüzeyde görüldüğü,taşmmazm orta derecede
taşlı(Taşlar arazi yüzeyinin veya profilin % 10-50'sini kaplamış) dolayısıyla taşmmazm taıimsal mekanizasyona uygun olmadığı
göriildü.Kıymet takdirine konu taşınmazda eğim -15 değişken meğilli,su ve rüzgar erozyonununolduğu, tesirli toprak
deriııliğinin sığ (60-90 Cm) ,killi tııılı toprak yapısmda 3.sınıf kuru tarım arazisi olduğu görüşü beııimsenmiştir.Taşınmazın güney
doğu kısmmda kalan alan üzefinde ağaç yoğunluğunun az olduğu dolayası ile kısmen bu alan üzerinde tarım yapıldığı tespit
edilmiştir.Taşınmaz üzerinde taş,kaya ve meşe ağaçlaıinın temizlenmesi arazi ıslahı çalışmalarından sonra,arazi üzerinde yöreye
uygun kuru tarım yetiştirilmesi mümkün olacaktınTaşınmazın kadastral yolu mevcut olup, yerleşim birimine uzaktır
Ayrmtılı bilgi dosyasmdadır.



Adresi : -

Yüzölçümü ı Son m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : -

Kıyıneti ı 75.95.0410 TL

KDV Oraılı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Gıı ü ı 14/o2/2o1s 11:20 - 11:25 anan
2. Satış Günü ı 12/o3/2o1s 11:20 - 11:25 anan
Satış Yeni ı SALİHLİ YEDİEMİN OTOPARK OTO ALııvı SATıM İŞLETMESİ - BOLGE TRAFİK MÜD.
ARKASı

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu arnrmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleıi lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teıııerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarınameyi görmüş ve münderecatım kabul etnıiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2016/2004 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/0]./2018

Fflîill ERDEM
İcra Müdür Yardımcısı
139094

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.