İcralık Tarla 8406 m2 Kastamonu Merkez Aktekke

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2018/47819 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 96 Ada, 12 Parsel, AKTEKKE Mahalle/Köy, olan taşınmazın 3/4 hissesi
satışa çıkarılmış olup,Taşınmazda oturanlarm evde bulunmaması sebebiyle içeri girilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlem ve
dosyadaki bilgiler neticesinde taşınmazın özellikleri hakkında bilgi edinilmişür. Parsel üzerinde zemine otumm alarıı 64,00 m2 olan,
iki katlı ahşap bina bulunmaktadır. Ahşap iskeletli bina tekniğinde yapılmışur. Mesken olarak yapılmıştır. Bina dış cephesi kısmen
sıva]ı,zemin katta 1 oda, depo, üst katta antre, 1 oda, mutfak, wc antre bölümlerinden oluşmuştur. Bina giriş kapısı, pencereleri ve oda
kapılan ahşap doğrarnadır. Taşınrnazın elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları vardır. Soba ile ısıtılmaktadır. Iç mahal duvarları sıvalı
ve kireç badanalıdır. Bina yaklaşık olarak 70-80 seneliktir. Binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut
yıpranrna ve defornıasyonlar dikkate alınarak yapıda %80 oranında yıprarırna olduğu tespit edilmiştir

Adresi : Aktekke Mah. Ak Sokak No:28 Merkez/ KASTAMONU

Yüzölçümü : 64,93 m2

Hisse oraru : 3/4

İmar Durumu : K-2 (Korunarak yenilenecek yapı düzeni iki katlı konut alanıdır. Yeni bina mevcut binanın oturduğu
alana çakışacaktır. Boş parsellerde mevcut yapı düzeni dikkate alınacaktır.

Kıymeti : 26.250,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 118 Ada, 14 Parsel, SAPACA Mahalle/Köy, Büyükdere Mevkii, taşınmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 15-20 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarırn yapılması nedeniyle toprak tekstür
ve striiktum tarım toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle taşmmazlar üzerinde çok yıllık yonca bitkisi ekilişi
tespit edilmiştir. Taşmmazlar kuru tarım arazisidir.

Adresi : Sapaca Köyü Büyükdere Mevkii 118 Ada 12 Parsel Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 8.406,31 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurları dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 21.183,90 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:15 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 10:15 - 10:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 106 Ada, 3 Parsel, DARIBÜKÜ Mahalle/Köy, Hoca Köyü Mevkii, taşınmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 0-2 eğirnlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve
tanm toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. Taşınmazın üzerinde elma, armut vb meyve

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ağaçları ile kavak ağaçlan vardır. Taşmmaz keşif tarihinde sürülüdür.

Adresi : Darıbükü Köyü Hocaköyü Mevkii 106 Ada 3 Parsel Merkez/ KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.409,22 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurları dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 17.947,11 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 g" ü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 118 Ada, 12 Parsel, SAPACA Mahalle/Köy, Büyükdere Mevkii, taşınmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 15-20 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarırn yapılması nedeniyle toprak tekstür
ve tarım toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle taşmmazlar üzerinde çok yıllık yonca bitkisi ekilişi
tespit edilmiştir. Taşmmazlar kuru tarım arazisidir.

Adresi : Sapaca Köyü Büyükdere Mevkii 118 Ada 12 Parsel Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 6.357,23 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurları dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 16.020,22 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:45 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 10:45 - 10:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

5 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 131 Ada, 39 Parsel, DARIBÜKÜ Mahalle/Köy, Sanbayır Mevkii, taşınmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 8-10 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tanm yapılması nedeniyle toprak tekstiir ve
tarım toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Taşmmaz kum tanm arazisidir.

Adresi : Darıbükü Köyü Sanbayır Mevkii 131 Ada 39 Parsel Merkez/ KASTAMONU
Yüzölçümü : 4.882,75 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurları dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 12.304,53 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

G NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 113 Ada, 62 Parsel, DARIBÜKÜ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, olan Ahşap
ev ve sarnarılık ve arsası vasıflı taşınmaz üzerindeki Ahşap ev ve samarılık yapısı yıkılnuş olup, parsel üzerinde 1 adet kunıluk yapısı
bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın üzerinde 1 adet 4 m * 2,5 m =10 m2 plastik sera vardır.Ahşap Kuruluk: Zemine otummu 60,00
m2 yüzölçümlü, basit ahşap bina tekniğinde yapılmış müştemilat yapısıdır.

Adresi : Darıbükü Köyü Köyiçi Mevkii 113 Ada 62 Parsel Merkez / KASTAMONU

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 312,51 m2

İmar Durumu : Taşınmaz Kastamonu Belediyesi 1/1000 Olçekli Uygulama İmar Plaru ve Mücavir Alan Smırlan dışında
bulunmaktadır. Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, köyde ikamet edenlere, köy muhtarı izni, İl Özel İdare
Proje Bölümü'nün proje onayı ile İmar Kanununun Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre 6,50 kot izirıli,2 katlı E:0,30 konut
yapılaşmasma müsaade edildiği belirlenmiştir.

Kıymeti : 7.500,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:15 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:15 - 11:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

7 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 118 Ada, 15 Parsel, SAPACA Mahalle/Köy, Büyükdere Mevkii, taşınmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 15-20 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarırn yapılması nedeniyle toprak tekstür
ve tarım toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle taşmmazlar üzerinde çok yıllık yonca bitkisi ekilişi
tespit edilmiştir. Taşmmazlar kuru tarım arazisidir.

Adresi : Sapaca Köyü Büyükdere Mevkii 118 Ada 15 Parsel Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.052,70 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurlan dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 5.172,80 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

" : 15/0112020 g' ü 11:30 - 11:40 arası

: 12/02/2020 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU



8 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, 122 Ada, 6 Parsel, SAPACA Mahalle/Köy, Hızırdağı Mevkii, taşmmaz
killi-tınlı toprak yapısmda olup, taşınmaz % 35-40 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarırn yapılması nedeniyle toprak tekstür
ve tarım toprağı özelliğindedir ve tarla vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle taşmmazlar üzerinde hububat ekilişi tespit
edilmiştir.Taşınmaz kum tanrn arazisidir.

Adresi : Sapaca Köyü Hızırdağı Mevkii 122 Ada 6 Parsel Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.549,70 m2

İmar Durumu : Belediye ve mücavir alan sırurları dışmda kalmaktadır.

Kıymeti : 6.105,48 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:45 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:45 - 11:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, arurma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arurmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmmve

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

h ke enKD nın De"er ısı GenelU l bli"ı' ıl ılım nc en e ıh leb elın hsıle lı"'i



k nlm ın k r rilece 'r.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ilıale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, iş bu satış ilanmın tebliğ
edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/47819 Esas sayılı dosya numarasıyla
müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2019

Emrullah GÜVENİR
İcra Müdür Yardımcısı
_ 138011

“"`”\

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.