İcralık Tarla 881 m2 Kocaeli Kartepe Suadiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KOCAELİ
1. icııAnAiRı-:si
2017/2558 ESAS
TAşrNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Kocaeli,Kartepe,Suadiye Mah.Köy içi mevkii,2371 parselde kay1tlı,780,00
m2.yüzölçüırılü,Kargir eski değirrııen ve bahçe ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa
çıkartılmış olup,tapu kayıtlannda kargir eski değirmen ve bahçe olarak yazmakta olup,yerinde değirmen
yoktur.Parsel üzerinde ahır ve bina olup,binamn bir kısmının 2370 nolu parsele tecavüzlü olduğu tespit
edilrrıiştir.Parsel üzerinde bulunan yapıların herhangi bir ekonomik değeri yoktur.Değerleme arsa olarak
gözönüne alınmıştır.

Yüzölçümü : 780 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planmdaparselin bir kısmmın Ayrık Nizam,3
kat,TAKS:0,40-KAKS:1,20 minumum ifraz 300 m2.yapılaşma koşullarına sahip " Konut alanmda " bir
kısmının " Inıar yolunda " bir kısmının ise " park alanmda " kaldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 30.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkii,11G ada.1 parselde
kay1tlı,750,01 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa çıkartılmış
olup,116 ada.1-7-8 ve 9 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadınTopoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 750,01 m2

İmar Durumu : 116 ada 1-7-8-9 numaralı parseller ile 117 ada 1-4-5 numaralı parsellerin ayrık
nizam 2 kat müsadeli,ön yoldan 5m,komşu parsellerden 3m.çekme mesafesi, TAKS:0,30, KAKS: 0,60
yapılaşma koşullanna sahip "Konut alamnda" kaldığı tespit edildiği bildirilmiştir.

Kıymeti : 19.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkü,116 ada.7 parselde
kay1tlı,881,88 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa çıkartılmış
olup,116 ada.1-7-8 ve 9 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadınTopoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 881,88 m2

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aynıdır.

Kıymefi : 22.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkü,116 ada.8 parselde
kay1tlı,881,88 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa çıkartılmış
olup,116 ada.1-7-8 ve 9 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadınTopoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 881,88 m2

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aymdır.

Kıymeti : 22.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 11:15 - 11:20 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkü,116 ada.9 parselde
kay1tlı,881,88 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa çıkartılmış
olup,116 ada.1-7-8 ve 9 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadınTopoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 881,88 m2

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aymdır.

Kıymeti : 22.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkü,117 ada.1 parselde
kay1tlı,750,00 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12 hissesi satışa çıkartılmış
olup,117 ada.1-4 ve 5 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadır.Topoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 750,00 m2

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aymdır.

Kıymeti : 19.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 11:45 - 11:50 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkii,117 ada.4 parselde
kay1tlı,750,00 m2.yüzölçürrılü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 23473/900000 hissesi satışa
çıkartılmış olup,117 ada.1-4 ve 5 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü
bulunmaktadır.Topoğrafik yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 750,00 m2

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aymdır.

Kıymeti : 6.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 12:00 - 12:05 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 12:00 - 12:05 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli,Kartepe,Ş.Suadiye Mah.Karadere mevkii,117 ada.5 parselde
kay1tlı,750,00 m2.yüzölçümlü,Arsa ana taş.nitelikli taşınmazın borçluya ait 1/12hissesi satışa çıkartılmış
olup,117 ada.1-4 ve 5 nolu parseller yan yana olup,üzerinde doğal bitki örtüsü bulunmaktadır.Topoğrafik
yapısı hafif eğirnlidir.

Yüzölçümü : 750,00 m2

İmar Durumu : 2 nolu taşınmaz ile aymdır.

Kıymeti : 19.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 12:15 - 12:20 arası

2. Satış Günü : 11/04/2018 günü 12:15 - 12:20 arası

satış Yeri z Kadıköy MaıııaağdatcadNözss iç kapı z z 01 izmit-KOCAELİ

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/2558 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15/01/2018

ismet KARAoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı-23472

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.