İcralık Tarla 8996 m2 Ankara Akyurt Elecik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AKYURT
İCRA DAİRESİ
2019/201 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2450 Ada, 101 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy,
Üçpınar Mevkii, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU:

Akyurt Tapu Müdürlüğünün ilgi yazısı ekinde belirtildiği üzere;2450 ada 101 parsel sayılı
taşınmazın Üçpınar mevkiinde 8.996,27 m2 yüz ölçümünde ve tarla vasfında, tamhisse Ali oğlu
Servet İNAL adına kayıtlı olduğu, görülmektedir.

Akyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.07.2019 tarih ve E3335 sayılı
yazısında; Ankara ili Akyurt İlçesi Elecik Mahallesi Üç pınar mevkiindebulunan parselin,1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama irnar planı sınırları dışında kalan kadastro
parseli olduğu belirtilmektedir.

İNCELEME VE TESPİTLER : 2450 ada 101nolu parsel; Coğrafi konumu topografik yapının
tarırnsal yönden uygun olduğu ve arazinin düz konurndadır. Arazinin nadas durumda olduğu,
Toprak tekstürü kumlu tınlı ve humuslu orta bünyede,su tutma kapasitesinin orta geçirgendir.
Taşınmaz Elecik yoluna cepheli Mahallenin kuzeyinde bulunmaktadır.

DEĞERLENDİRME VE KANAAT:

Arazinin Değeri Etkileyen Objektif faktörler;
Köy ve ilçe merkezine ve Ulaşırn yoluna olan uzaklığı.
Araziye ulaşımın zorluk ve kolaylık derecesi, üretilen ürünler ile ürünlerin pazarlama olanakları.
Arazinin yüz ölçümü ve gelecekte değer katacak bir konumda olup olmadığı.
Emsal parsellerin alım satım değerleri ve ekonomik koşular.

Arazinin topoğrafik yapısı ve üretilebilecek ürünlere uygunluğu ve arazide mevcut çıkarılabilecek
kaynak suyunun olrnası ve bu suyun tarırn amaçlı kullamlabilrne olanağı.

Arazinin etrafında yapılaşma olup, olmaması.

Kadastro yoluna cephesinirı olup olmadığı.

Kara yoluna mesafesi ve ağıl veya ahır yapılabilme özelliği.
Akyurt İlçesi Elecik Mahallesi 2450 ada 101 parsel nolu taşınmazın keşif tarihi itibariyle birim m1
değeri = 7 TL/m1 olabileceği tespit ve takdir edilmiştir.
Taşınmazm zemin değeri= 8.996,27 m1 x 7,00 TL/ m1= 62.973,89 TL

Borçlunun (Adnan GÖKSU ) parseldeki payımn değeri =8.9960,27 m2 x 7,00 TL/ m2= 62.973,89
TLdir.

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2450 Ada, 101 Parsel
YülÖiÇümÜ ¦ 8.996,27 II12

İmar Durumu : Yok

Klymefi ¦ G2.973,89 TL

KDV Ofülll ¦

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT /
ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/201 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

ÜIIIİI CAN
İcra Müdür Yardımcısı
128761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.