İcralık Tarla 90 m2 Antalya Alanya Telatiye Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Antalya İl, Alanya İlçe, 150 Ada, 3 Parsel, TELATİYE Mahalle/Köy, Antalya İli, Alanya İlçesi, Telatiye Mahallesi, 2.288,29m2 yüzölçümlü, "Tarla" vasıflı, 150 ada 3 parsel sayılı ana taşınmaz olup; tapu kaydında 1/1 Tam hisselidir.İMAR DURUMU:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre, kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen park, kısmen refüj, kısmen imar yolu alanında kalmakta olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın kuzeyinde 150 ada 2 parsel sayılı kanal vasıflı taşınmaz bulunmaktadır.FİİLİ DURUMU:Alanya ilçesi, Telatiye Mahallesi Konaklı mevkiinde bulunmakta olup, taşınmaz üzerinde kıymet takdirine konu diğer bir taşınmaz olan 150 ada 1 parsel ve kıymet takdirine konu olmayan 150 ada 2 parsel ile bir bütün şekilde peyzaj işleri ile uğraşılan çiçek ve yetişmiş bitki türlerinin satışının ve yetiştiriciliğinin yapıldığı içerisinde kapalı naylon sera alanları, bitki dikim evi, ardiye, sulama havuzu ve depo binaları ve ana binasının olduğu bir işletmenin faaliyet gösterdiği gözlenmiştir. Kıymet takdirine konu 150 ada 1 parsel sınırları içerisinde parselin güney yol cephesindeki ana giriş kısmında bulunan işletmenin ana binası (Ofis, saksı çiçekleri satış alanı vs.) olarak kullanılan yapının yaklaşık 90,00 m2 lik kısmının bu parsel sınırları içerisinde kaldığı yapının demir kostrüksiyon taşıyıcı sitemli, kısmen dışı duvarlar ile çevrili, duvarlar üzerinde ve duvar olmayan kısımlarında camlı alüminyum doğrama ile kapatılarak oluşturulmuş çatısı şeffaf polikarbon tarzı malzeme ile kapalı yaklaşık 150,00 -160,00 m2 toplam kapalı alana sahip olduğu gözlenen bir yapı bulunduğu bu yapı dışında kalan parsel alanlarının ise satışa sunulan ağaçlar, saksı bitkileri ve çiçeklerle kaplı olduğu gözlenmiştir.taşınmaz hakim şehir manzaralı olup bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna sahip çoğunlukla tarım (açık ve kapalı sera) ile uğraşan yerli halk tarafından rağbet gören bir alanda kalmaktadır. Taşınmazın kuş uçumu denize 1,50 km, Alanya Şehir Merkezine 12,40 km, Gazipaşa Havalimanına 55,30 km, Antalya Havalimanına 114,00 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım asfalt yol vasıtasıyla kısmen toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmakta olup konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan bir bölge içerisinde yer almaktadır.
-Parselin çıplak arz değeri; 2.288,29 m2 x 700,00 TL/m2 = 1.601.803,00 TL
-Parsel içerisindeki ana binanın 90,00 m2 lik kısmının değeri; = 72.000,00 TL