İcralık Tarla 9200 m2 Kahramanmaraş Ekinözü Ortaören

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ELBİsTAN

İCRA DAİRESİ

2016/4106 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Ekinözü İlçesi, Ortaören
Mahallesi, Sorrnan Mevkii, 1049 nolu parselde Tarla vasfındaki taşınmazın tamamı satışa konudur.
Bilirkişilerce yapılan tespitlere göre;Konu taşınmaz Ekinözü Belediyesi mücavir alan
sırıırlarırıdadır. Bölgede imar çalışması henüz yapılmamış olup tarla vasfmdadır. 12.900,00 m2
alana sahip olan taşınmazın ortalama uzunluğu 145 metre ortalama eni 85 metredir. Düz bir alanda
olup geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Tapu kaydında ?Tarla? olmasına rağmen mahalde
Kapama bağı vasfındadır. Üzüm bağının bakımsız olduğu gözlenmiştir. Kıraç arazi
vasfındadır. Çevrede bulunan tarlalara arpa, buğday, yem bitkisi ekimi yapılmaktadır." şeklinde
beyanda bulunmuştur.

Kıymefi : 51.600,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir. 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması
kapsamırıdadır" şerhi bulunmaktadır. Tarım İl Müdürlüğünden alınan yazıda ; taşınmazlardaki
hisselerin tarım arazi niteliğini değiştirmemek, ifraz edilrnemek, hisselendirme yapılmarnak, pay ve
paydaş adedini artırrnarnak kaydıyla satışınca bulunmadığı bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 21/02/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 21/03/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan

Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı)

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Ekinözü İlçesi, Ortaören
Mahallesi, Kepir Mevkii, 807 nolu parselde Tarla vasfmdaki taşınmazın tarnarnı satışa konudur.
Bilirkişilerce yapılan tespitlere göre;Konu taşınmaz Ekinözü Belediyesi mücavir alan
sırıırlarırıdadır. Bölgede imar çalışması henüz yapılmamış olup tarla vasfmdadır. 9.200,00 m2 alana
sahip olan taşınmazın ortalama uzunluğu 115 metre ortalama eni 80 metredir. Düz bir alanda olup
geometrik olarak şekilsizdir. Kıraç arazi vasfmdadır. Sürülü vaziyettedir. Çevrede bulunan tarlalara
arpa, buğday, yem bitkisi ekimi yapılmaktadır. " şeklinde beyanda bulunmuştur.

Kıymefi : 23.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir. 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırması
kapsamırıdadır" şerhi bulunmaktadır. Tarım İl Müdürlüğünden alınan yazıda ; taşınmazlardaki
hisselerin tarım arazi niteliğini değiştirmemek, ifraz edilrnemek, hisselendirme yapılmarnak, pay ve
paydaş adedini artırrnarnak kaydıyla satışınca bulunmadığı bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 21/02/2018 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 21/03/2018 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan
1
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı)



Ortaören mahallesi; Soysah mahallesine 2.2 krn., İğde Mahallesine 5.8 km., Ekinözü ilçe merkezine
9.3 krn. kuş uçuşu mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki arazilerin, Kalealtı Sulama
Birliği tarafından Ceyhan Nehri' nden terfi ile elde edilen su ile sulandığı öğrenilrniştir. Ancak,
Kalealtı Sulama Birliğinin Elektrik İdaresine (AKEDAŞ) borçlannı ödeme güçlüğü çektiğini, bu
sebeple su kesintisi olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sondaj kuyusuna sahip
arazilerde çerezlik ay çekirdeği, pancar, mısır, sulama imkanı olmayan tarlalarda ise buğday-arpa,
nohut ve yem bitkisi dönüşümlü olarak ekilmektedir.

:_ Ekinözü Belediye Başkanlığının 17.07.2017 tarihli
yazısında, 807 nolu parselin kadastral yolu bulunmadığını, 1049 nolu parselin doğu cephesinde
kadastral yolu bulunduğu, her iki parselin de belediye mücavir alan içinde, imar dışında olduğu
belirtilmiştir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4106 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.03/01/2018

Ahmet Gökhan UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
103295

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.