İcralık Tarla 9.235 m2 Düzce Çilimli Kırkharman Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Düzce İl, Çilimli İlçe, 110 Ada, 60 Parsel, KIRKHARMAN Mahalle/Köy, Soğuksu Mevkii, Düzce ili Merkez ilçesi, Kırkharman köyü, Soğuksu mevkii, 110 ada 60 parsel sayılı, 9.235,38 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz İlçe Merkezinin 5.5 Km. Kuzeybatısındadır. Denizden yüksekliği 350-600 metre arasındadır. Köyde ağırlıklı olarak fındık tarımı yapılır. Kısmen Orman Köyüdür.Çilimli ilçesinden Kuzeybatı yönde giderek ve Karaçörtlen köyü geçilerek Kırkharman köyüne gelinir. Köyün yolu asfalt malzeme kaplıdır. Karadeniz sahiline 13.7 Km dir.Taşınmaz verim çağındakapama fındık bahçesidir.Taşınmazın kuzey cephesi toprakarazi yoludur.Etrafındaki parseller;doğusu devlet ormanı parseli, kuzeyi yol, batı ve güneyi fındık dikili tarım arazileridir. Taşınmaz köy merkezine göre 2.2 Km Güneydoğu tarafta Soğuksu mevkiindedir. Çilimli İlçesinden itibaren yolları köy merkezine kadar asfalt, daha sonra taşınmaza kadar toprak arazi yoludur.Taşınmaz doğudan batıya doğru alçalarak yaklaşık % 22meyildedir. Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı sınırları dışındadır. İçinde inşai bir unsur yoktur. Yola Kuzey yönden cephesi vardır. Kırkharman köyü meyilli dik arazilerden oluşan bir köydür. Köy arazilerinin bir kısmı devlet ormanlarıdır. Köydeki tarım şekli kapama fındık bahçeleri şeklindedir. Köyde cami ve okul, bakkal mevcuttur. Eğitim, sağlık, sosyal, kültürel, ticari ve devlet birimlerinin bulunduğu Çilimli ilçesine 5.5 Km. mesafededir.Taşınmazın bulunduğu mevkide fındık bahçeleri ve kısmen devlet ormanı arazileri mevcuttur.Taşınmaz köy yerleşik alanı dışındaolduğundan 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanuna tabidir.Bu kanun kapsamında fındık dikili tarım arazisidir.Taşınmazın Toprak Yapısı: Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı olup, orta derin toprak profiline sahiptir. Tuzluluk, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Organik madde durumu normaldir. Taşınmaz İçindeki Fındık Ocaklarının Özellikleri:Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık Bahçesi 4 x 5 Metre sıra arası ve sıra üzeri mesafeler korunarak tesis edilmiştir. Taşınmazdaki fındık ocakları verim çağındadır. (10-35 Yaş dönemindedir.) Bakım durumları normaldir. Fındık ocaklarının gençleştirme budamaları yapılmıştır.