İcralık Tarla 9250 m2 Manisa Şehzadeler Çamköy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MANİSA 1. İCRA DAİREsİ-2o1a/ıs7 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
özı-:LLmLEııİ :Manisa iıi şanzaziaıar iıçasi çaniköy Manaııasi Tnpnznara
mevkiinde kâin 22 nolu parseldir.'Iapuda Tarla vasfında kayıtlı olan parselin yüzölçümü 3.750,00m2?
dir.Taşınmaz killi-tın toprak yapısında olup, meyilli tarım arazisidir. Kapama zeytin bahçesidir. Zeytin
ağaçları verim çağında olup Çamköy Mahallesi asfalt yoluna sınır konumda değildir. Kadastral yolu
mevcuttunTaşınmazla ilgili Piyasa Fiyat Araştırma Metoduna göre rayiç çalışması yapılrmş olup 131.250,00
TL fiyatla satılabileceği kanaatine varılrmştır.

Kıymeti: 131.250,00 TL -KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydırıdakigibi olup ; Manisa 3. Asliye Hukuk Mahkemesineait06/03/2019
Tarih Ve 2920 Yevmiye Nolu Tapu İptali Davası açılmıştır şerhinin satışa engel teşkil edip etmeyeceği
sorulmuş ,bu mahkeme tarafından Müdürlüğümüze verilen cevapta ; mahkemelerinceverilen kararın henüz
kesinleşmediği ve İstinaf başvuru taleplerinin olması nedeni ile kararın kesinleşmediği ve işlemlerin devam
ettiği bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) -Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

özı-zLLmLnııiz Manisa iıi şanzaziaıar iıçasi çaniköy Manaııasi Tnpnznara
mevkiinde kâin 26 nolu parseldir. Tapuda Tarla vasfmda kayıtlı olan parselin yüzölçümü
10.375,00m2dir.Taşınmaz killi-tın toprak yapısında olup, meyilli tarım arazisidir. Kapama zeytin bahçesidir.
Zeytin ağaçlan verim çağında olup Çamköy Mahallesi asfalt yoluna sımr konumda değildir.Taşınmazla ilgili
Piyasa Fiyat Araştırma Metoduna göre rayiç çalışması yapılmış olup 363.125,00 TL fiyatla satılabileceği
kanaatine varılrmştır.

Kıymeti: 363.125,00 TL - KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındakigibi olup ; Manisa 3. Asliye Hukuk Mahkemesineait06/03/2019
Tarih Ve 2920 Yevmiye Nolu Tapu İptali Davası açılmıştır şerhinin satışa engel teşkil edip etmeyeceği
sorulmuş ,bu mahkeme tarafından Müdürlüğümüze verilen cevapta ; mahkemelerinceverilen kararın henüz
kesinleşmediği ve İstinaf başvuru taleplerinin olması nedeni ile kararın kesinleşmediği ve işlemlerin devam
ettiği bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:25 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:25 - 11:30 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) -Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

özı-zLLmLnııiz Manisa iıi şanzaziaıar iıçasi çaniköy Manaııasi Tnpnznara
mevkiinde kâin 27 nolu parseldir. Tapuda Tarla vasfmda kayıtlı olan parselin yüzölçümü 9.250,00m2dir.

Taşınmaz killi-tın toprak yapısında olup, meyilli tanm arazisidir. Kapama zeytin bahçesidir.
Zeytin ağaçlan verim çağında olup Çamköy Mahallesi asfalt yoluna sımr konumda değildir. Kadastral yolu
mevcuttunTaşınmazla ilgili Piyasa Fiyat Araştırma Metoduna göre rayiç çalışması yapılrmş olup 323.750,00
TL fiyatla satılabileceği kanaatine varılrmştır

Kıyıneti : 323.750,00 TL- KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındakigibi olup ; Manisa 3. Asliye Hukuk Mahkemesineait06/03/2019
Tarih Ve 2920 Yevmiye Nolu Tapu İptali Davası açılmıştır şerhinin satışa engel teşkil edip etmeyeceği

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

sorulmuş ,bu mahkeme tarafından Müdürlüğümüze verilen cevapta ; mahkemelerinceverilen kararın henüz
kesinleşmediği ve İstinaf başvuru taleplerinin olması nedeni ile kararın kesinleşmediği ve işlemlerin devam
ettiği bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) -Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Manisa ili Şehzadeler ilçesi Çamköy Mahallesi Topuzdere
mevkiinde kâin 28 nolu parseldir.'Iapuda Tarla vasfında kayıtlı olan parselin yüzölçümü
4.750,00m2dir.Taşınmaz killi-tın toprak yapısında olup, meyilli tanm arazisidir. Kapama zeytin bahçesidir.
Zeytin ağaçlan verim çağında olup Çamköy Mahallesi asfalt yoluna sımr konumda değildir. Kadastral yolu
mevcuttunTaşınmazla ilgili Piyasa Fiyat Araştırma Metoduna göre rayiç çalışması yapılrmş olup 166.250,00
TL fiyatla satılabileceği kanaatine varılrmştır

Kıyrneti : 166.250,00 TL -KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındakigibi olup ; Manisa 3. Asliye Hukuk Mahkemesineait06/03/2019
Tarih Ve 2920 Yevmiye Nolu Tapu İptali Davası açılrruştır şerhinin satışa engel teşkil edip etmeyeceği
sorulmuş ,bu mahkeme tarafından Müdürlüğümüze verilen cevapta ; mahkemelerinceverilen kararın henüz
kesinleşmediği ve İstinaf başvuru taleplerinin olması nedeni ile kararın kesinleşmediği ve işlemlerin devam
ettiği bildirilmiştir.

1. Satış Günü : 06/01/2020 günü 12:15 - 12:20 arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 12:15 - 12:20 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu (182 Nolu) -Adalet Sarayı Zemin Kat YUNUSEMRE / MANİSA

Satış şartları :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacaklari toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacaklari toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklari rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan haklari vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinneleri lazımdır; aksi
takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Tapuda adresi belli olmayanların gazetede yayımlanan satış ilaıumn ve elektronik ortamda
yapılan satış ilanının İİK.nun 127.maddesi gereğince tebliği yerine kaim olmasına

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklari, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/167 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalari ilan
olunur.04/11/2019

Sebila GÜLEN TOSUN- İcra Müdür Yardımcısı-107079

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.