DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 9.862 m2 Mersin Mut Çömelek Mahallesi

İhale Şartnamesi
Mersin Mut Tarla
İcra Dairesi
Mut İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2020/13
Şehir
Mersin
İlçe
Mut
Semt
Çömelek Mahallesi
Pafta - Ada - Parsel
- 101 - 428
Metrekare
9.862 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
31-12-2020
2. İhale Tarihi
31-12-2020
İhale Saati
14:40
Muhammen Bedel
59.275,00 TL
Açıklama
Mersin İl, Mut İlçe, 101 Ada, 428 Parsel, ÇÖMELEK Mahalle/Köy, ÇAPAKLI Mevkii, Mersin İli Mut İlçesi Çömelek Mahallesi 101 ada 428 parsel numaralı taşınmaz `Tarla? vasfı ile tescilli olup, yüzölçümü 9.862,88m²dir.Taşınmaz üzerinde bulunan zirai nebatlar:Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %2-3 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip değildir. Taşınmaz üzerinde ekonomik değere haiz zirai nebat bulunmamaktadır.Taşınmazın toprak değeri: Dava konusu taşınmaz imar planı dışında, mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek için resmi yol bulunmaktadır. Elektrik içme suyu gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Hesaplamalar sırasında İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2020 yılı resmi verileri henüz oluşmadığından 2019 yılı resmi verileri kullanılmıştır.2019 YILI KURU TARLA DEĞERİ (TL/Da)ÜRÜN Verim (kg/da) Ürün Satış Fiyatı (TL/Kg) Brüt Gelir (TL/da) İşletme Giderleri (TL/da) NET GELİR (TL/da) 1.Yıl Buğday 250 1,50 375,00 140,00 235,00 Saman 150 0,40 60,00 0,00 60,00 2.Yıl Nohut 110 5,00 550,00 160,00 390,00 Saman 90 0,40 36,00 0,00 36,00 DEKARA GELİRLER TOPLAMI : 721,00 Dekara Ort. Yıllık Net Gelir = Gelirler Toplamı / 2 360,50 Kuru Tarla Değeri = Dekara Net Gelir / Kapitalize Faiz Oranı .= 360,50 ./ 0,06 .= 6008,33 TL/da .= 6008,33 ./ 1000 .= 6,01 TL/m² Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile 1m2 alanının değeri 6,01TL olarak belirlenmiştir. Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın toprak değeri= 9.862,88m²x 6,01TL = 59.275,91TL olarak belirlenmiştir.SONUÇ: Yukarda yapılan değerlendirmeler neticesinde Taşınmaz üzerinde ekonomik değere haiz zirai nebat bulunmadığı, Dava konusu taşınmazın 1m2 toprak değerinin 6,01TL olduğu, taşınmazın toplam toprak değerinin 59.275,91TL olduğu kanaatine varılmıştır.Buna göre taşınmazın toplam değeri = 59.275,91TL olarak belirlenmiştir. Borçlu Hasan Evci?nin 1/1 hisseye sahip olup borçlunun hissesine düşen miktarın 59.275,91TL olduğu kanaatine vardık.
1. İhale Bedeli (%50)
29.637,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
29.637,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Mersin İl, Mut İlçe, 101 Ada, 428 Parsel, ÇÖMELEK Mahalle/Köy, ÇAPAKLI Mevkii, Mersin İli Mut İlçesi Çömelek Mahallesi 101 ada 428 parsel numaralı taşınmaz `Tarla? vasfı ile tescilli olup, yüzölçümü 9.862,88m²dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan zirai nebatlar:
Taşınmaz killi tın bünyeli toprak yapısına sahip olup eğimi %2-3 civarındadır. Taşınmazın toprak geçirgenliği iyi olup drenaj sorunu yoktur.
Taşınmaz sulanabilme imkanına sahip değildir. Taşınmaz üzerinde ekonomik değere haiz zirai nebat bulunmamaktadır.
Taşınmazın toprak değeri:
Dava konusu taşınmaz imar planı dışında, mahalle yerleşim alanı dışında yer almaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek için resmi yol bulunmaktadır. Elektrik içme suyu gibi alt yapı unsurlarına sahip değildir. Hesaplamalar sırasında İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 2020 yılı resmi verileri henüz oluşmadığından 2019 yılı resmi verileri kullanılmıştır.
2019 YILI KURU TARLA DEĞERİ (TL/Da)
ÜRÜN Verim (kg/da) Ürün Satış Fiyatı (TL/Kg) Brüt Gelir (TL/da) İşletme Giderleri (TL/da) NET GELİR (TL/da)
1.Yıl Buğday 250 1,50 375,00 140,00 235,00
Saman 150 0,40 60,00 0,00 60,00
2.Yıl Nohut 110 5,00 550,00 160,00 390,00
Saman 90 0,40 36,00 0,00 36,00
DEKARA GELİRLER TOPLAMI : 721,00
Dekara Ort. Yıllık Net Gelir = Gelirler Toplamı / 2 360,50
Kuru Tarla Değeri = Dekara Net Gelir / Kapitalize Faiz Oranı
.= 360,50 ./ 0,06
.= 6008,33 TL/da
.= 6008,33 ./ 1000
.= 6,01 TL/m²

Dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile 1m2 alanının değeri 6,01TL olarak belirlenmiştir.
Bu değerlendirmeler neticesinde dava konusu taşınmazın
toprak değeri= 9.862,88m²x 6,01TL
= 59.275,91TL olarak belirlenmiştir.
SONUÇ:
Yukarda yapılan değerlendirmeler neticesinde Taşınmaz üzerinde ekonomik değere haiz zirai nebat bulunmadığı,
Dava konusu taşınmazın 1m2 toprak değerinin 6,01TL olduğu, taşınmazın toplam toprak değerinin 59.275,91TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Buna göre taşınmazın toplam değeri = 59.275,91TL olarak belirlenmiştir. Borçlu Hasan Evci?nin 1/1 hisseye sahip olup borçlunun hissesine düşen miktarın 59.275,91TL olduğu kanaatine vardık.