İcralık Tesis 893 m2 Ankara Kahramankazan Dağyaka Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAHRAMANKAZAN
İCRA DAİRESİ
zoıs/ı TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili, Kahramankazan ilçesi, Dağyaka Mahallesinde (Ankara- Bolu yolu
üzerinde Bolu'ya gidiş istikametinde) Fatih Sultan Mehmet Bulvan 432 kapı numarah Bakım Tesisiünitesinin
bulunduğu yere rastlayan imann 2 ada 7 parselini teşkil eden 12.500,00 m2 arsa iman; Emsal:0,50 Konut
Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı Hmax=Serbest olduğu bilirkişilerce tespit edilen, Arsa
Ankara-Bolu yoluna cepheli ve 73,40 m yola cephesi bulunmaktadır. Yol cephesinden 50 mt içeride bakım
tesisi olarak kullanılan binanın bulunduğu kısım yol seviyesinde olup arka kısmına doğru ortalama 4-5 m.
yükselen eğime sahip, Arsa ve içerisindeki tesisler kiracı Alp Özler Uluslararası Nakliyat firması tarafından
kullanılmaktadır. Bakım tesisinin arsa sahibine ait olduğu, arsanın arka kısmmda inşa edilmiş olan idari bina
ve ön binanın 1.katı ile arka idare binası arasındaki bağlantıyı sağlayan çelik köprünün kiracı şirket
tarafından inşa edildiği beyan edilmiştir.

A) Arsa sahibine ait olan Bakım Tesisigßina iki kath alt katı betonarme üst katı yığma olarak inşa
edilmiştir. Binanın ön cephesinin idari kısmı kompozit giydirme cephe kaplı olup diğer kısımları sıva üzeri
boyahdır. Çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sac trapez çatıdır. Binanın zenıin kaç; Yıkama-yağlama kısmı iki
kısımdan oluşmaktadır yola cepheli olan kısmın zemini mozaik ara duvar seramik kaplı diğer kenar duvarlan
ve tavanı plastik boyalıdır. Wc, duş ve lavabo kısmı yıkamaııın arka kısmmda olup lavabo, iki adet wc
bölmesi ve duş kısmı vardır. Zeminler ve duvarlar seramik kaplı olup 2 adet wc taşı ayaklı lavabo ve duşta
duş bataryası bulunmaktadır. Kapıları pvc doğrama,pencereleri ahşap doğramadır. Yıkama kısmının
içerisinde malzeme deposu bulunmakta olup, alışap doğrama kapı ve penceresi vardır.Yıkamanm yanmda
demir kapılı lastik deposu bulunmaktadır, Penceresi yoktur. Bu kısmm arkasında arka taraftan girilebilen
motor yağı deposu bulunmaktadır. Ofis kısmında, girişte çay-dinlenme odası, şoför odası, garaj idare kısmı
ve malzeme deposu bulunmaktadır. Bu mahallerin zemini lamirıant, duvar ve tavanları plastik boyalı olup
kapıları Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Binanın arka köşesinde jenaratör odası bulunmaktadır.
Zemin katın inşaat alanı mahallinde 473,40 m2 olarak ölçülmüştünßinğnın 1. katı; 1.kata yan cepheden
çelik konstrüksiyon döner merdivenle çıkılmaktadır. Bu kat yığma olarak yapılmış olup duvarlann iç sıvası
yapılmarmştır. Bu kat iki kısımdan oluşmakta olup arşiv olarak kullanılmaktadır. Zemini beton, duvarlan
sıvasız olup tavanı çelik konstrüksiyon üzeri sac trapez çatıdır. 1.katın inşaat alanı mahallinde 356,00 m2
olarak ölçülmüştiir. Arsa sahibirı ait olan Bakım Tesisinin inşaat alanı toplam 829,40 m2 olarak ölçülmüştiir.
Birıadan bağımsız olarak binanın arka kısmında basit yığma yapı olarak yapılmış 4,40 m2 alanlı hidrolik
binası bulunmaktadır.

B) Kiracıya ait olan Tesisler: idari bina çelik kontrüksiyon olarak inşa edilmiş olup 893 m2,Jeneratör binası
35 m2, Bekçi kulübesi 15 m2, çelik çatı ile kapatılan otoparkın 63 m2, çelik bağlantı köprüsünün 30 m2
inşaat alanlarma sahip olduklan tespit edilmiş olup kirğuyğ ait olmaları nedeniyle bu tesislerin
değerlendirmesi yğpılmğmışgr.

Yukanda özellikleri yazılıBakım Tesisi açıkartırma suretiyle ihale edilecektir.

Yüzölçümü : 12.500 m2

İmar Durumu : Emsal:0,50 Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullaııımmda kaldığı
Hmax=Serbest

Kıymeti : 9.893.070,00 TL

KDV Oranı :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Yıldırım Beyazıt Mah. Osmanlı Cad No :57 Kat: 2 Kazan Belediyesi Spor
Komleksi Kahramankazan

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar dosya numarası belirtilerek KESİN, SÜRESİZ ve ŞARTSIZ banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV bedeli satiş
bedelinin yatirilmasi için verilen süres sonunda satiş bedeli ile birlikte tahsil edilecektir. aksi takdirde ihale
iik 133. maddesi gereğince kaldirilacaktir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- - Satış bedeli ve KDV bedelilıemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas
Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini
yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
llıale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/1 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.25/07/2019

Kadir CENGİZ
İcra Müdürü
43572

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.