İcralık Villa 130 m2 Aydın Kuşadası Soğucak Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
K U ş A ı) A s ı

ı suııı Hukuk Maııı sAııs MEMURLUĞU

sATış No z 2017/ ı-TEREKE-TAL-sanş

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşmmazm ı:insi,niteliği,kıymeti,ödedi,öneınli özellikleri
TAşıNMAzm ÖZELLİKLERİ
1-Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Soğucak köyü, Ulucak mevkiinde kain, 694 Parsel sayılı,
29a.oo.-m2 yüzöıçüıuıü, Ana taşınmaz uiıeıikzısAııçızLi KARGİR Evoıau ve cııı=7
Sayfa:691'de kayıtlı taşmmaz ;

Taşınmaz, Kuşadası ilçesi,Soğucak mahallesi,MEHTAP sitesi içerisinde yer
alan163 kapı numaralı taşmmazdınÇatı arası dahil3 katlı yapı niteliğindedir.Ayrıca yola bakan
salon terası altında kottankaynakh garaj niteliğindekullanırn alanıyer almaktadır.Dış cephe
doğrarnaları ferforje demindiğer katlardaki doğramalar saç kepenk ile kaplıdır. Güneş enerji sistenıi
vardır.Salon terası bölümünde barbekü bulunmaktadır.Dış cephe sıvalan kabarmış haldedir.Arka
cephesinde duş yeri vardır.Salon şömünelidir.Tavanlarda kartonpiyer veperdeliklerde kemer gibi
alçı imalatları vardır.Banyosunda ayaklı lavabo,klozet ve duşakabirıliduş teknesi vardınYıne çatı
teras bölümünde deniz manzarası mevcut olup, terastabanko ve barbüke yer
almaktadır.Yaklaşık130.00.-m2kapalı kullanım alanlıdır.Talirnat yolu ile Bilirkişilerce
rzşuızuazassonoono-TL değer ızkdu euuışıerdu. ( sanş TEREKEuıiu TAsFİYEsİkzı-zı-ı
nedeniyle Tasfiye Memurluğunun talebi üzerine satılacaktır.)

Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan
22.05.2017tarih veSayı:69540995.310.01.E.2323-15226 sayılı imar Durumu yazısında :".Satışa
konu,694 parsel sayılı taşınmazın 31 L III C nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
paftasında Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0,20 KAKS :0,40 konut alaıuözelliklerindedir .." şekli ile

bildirilmiştir.
KIYMETİ : 350.000.00.-TL' dir.
K.D.V.0RANI : 'dir - İHALE DAMGA:Binde 5,69 dur

KAYDINDAKİ ŞERI-ILER :Tapu kaydında, hissedarların hisseleri üzerinde,İcrai haciz
şerhilpotek şerhi bulunmaktadır.Alıcısı veya alıcıları adınaşerhlerden arındırılmış olarak tescil
edilecektir.

LSATIŞ GÜNÜ : 15/01/2018-PAZARTESİ günüSaat: 09.00-09.10.arasındadır.
2.SATIŞ GÜNÜ : 14/02l2018-ÇARŞAMBA günüSaat: 09.00-09.10.arasmdadır.
SATIŞ YERİ : KuşadasıSulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası

2.Kat 237 noluODA.

SATI ARTLARI

l-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanm yirmi gün öncesinden
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik
ortarndateklif verilebilecektir.Bu artırmadatahnıin edilen değerin %50 sini ve rüçharılıalacaklılar
varsa alacaklarıtoplarmnı, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur Birinci artırmadaisteklibulunmadığı takdirdeelektronik ortamdabirinci artırmadan
sonrakibeşiııci günden ,ikinci artırmagününden öncekigün sonuna kadarelektronik ortarnda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa
alacaklantoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok
artıranaihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi
(TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankamn ,Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve
SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminatmektubu vermeleri lazırndır.I-Iissedarlardan ihaleye
iştirak edenlerdenhisseleri teminatıkarşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir
.Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzeresüre verilebilir .İhale damga
vergisi,yazılıKDV tutan ,1/2 oranmda Tapu harcıile teslim masrafları ALICIYA aittir.
Tellaliye resmi,Karar harcı,enılak vergi borçlan,varsa veraset intikal vergi borçlan,Mahkeme Ve
satış memurlugu nıasraflan,Avı1katlık ücretleri ile taşmmazm aynından doğan vergiler ve
sairmasraflar, satış bedelinden,hissedarlarm hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarladiğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindekihaklarırıı
özellikle faiz ve giderlere dairolan iddialarırıı,dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olrnadıkçapaylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun
133 üncü .maddesi gereğinceİHALE FESHEDİLİRÄhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini
yatırmarnak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri,teklif ettikleri bedel ile
son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardanve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faiziaynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak ,bu farkvarsa öncelikle teminat beledinden almacaktır.

5- Şartnamejlan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup,Posta
gideri verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir,

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan
ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak üzere vebaşkaca bilgi almak
isteyenlerin2017/1-TEREKE/ TAL-Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.29/11./2017.

Ramazan ARSLAN
Satış memuru-50668

TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi

Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21
İİK m.126 :.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir..
* : Bu ömek,bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.