İcralık Villa 178 m2 İstanbul Beylikdüzü Kavaklı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BÜYÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2011/573 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 0 Ada, 203 Parsel,
KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, h blok, bormu-zemin-Lkat, 2 nolu Nolu Bağımsız
Bölüm,

Taşınmaz, toplu taşıma araçlarının geçtiği cadde üzerindedir. Devlet
karayoyluna uzak mesafede yer almaktadır. Sahile yürüme mesafesirıdedir. Taşınmazm yer aldığı
bölgede teknik alt yapı imalatları çözüme kavuşturulrnuş olup, bölgeye şebeke suyu, şehir elektriği,
doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Belediye ve kamu hizmetleri
mevcuttur. Ana parselin çevresini bahçe duvarı ve ağaçlar belirlemektedir. Parsel çevresindeki
yollar asfalt ve parselin içindeki döşeme kaplaması kilitli beton parke taşıdır. sitede açı yüzme
havuzu ve açık otopark bulunmaktadır.

Taşınmaz tripleks villa olup, bodrum+zemirı+1 normal kat olmak üzere
toplam 3 kattır. Dış cepheleri kısmen pvc dış cephe kaplamasıyla kaph, kısmende akrilik boyalıdır.
Çatı oluklu kiremitten mamuldür. Taşırımazın açık otoparkı bulunmaktadır. Taşmmazda dışardan
yapılan incelemede, taşınmaz girişi zemin kattan güney batı cephesinden sağlanmaktadır
Projesinegöre 35 m2 teras hariç brüt 178 m2 olup, bodrum katta depo, sığınak; zemin katta giriş,
salon+ mutfak ve banyo tuuvalet; normal katta 4 oda, banyo-tuvalet, hol ve 1 balkon bölümünden
oluşmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalıdır. Dışş cephe doğranıalan kısmen pvc, kısmende ahşap
çerçeveli çift carnlıdır. Dış kapısı çeliktir. İç kesimde zeminleri seramik, duvarları saten boyalıdır.
Taşınmazm bakımsız ve tadilat ihtiyacı bulunduğu görülmüştür.

Adresi : Sahil Mah. Marmara Cad. Ayçiçeği Villaları, No:156U Beylikdüzü /
ISTANBUL

Yüzölçümü : 25.498,15 m2

Arsa Payı : 50/3840

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar Planında, kısmen ayrık nizam 2 kat, E: 0.40
kriterlerinde ?Konut? alanı, kısmen park, kısmen yol alamnda kaldığı belirtilrniştir

Kıymefi : B.Çekmece 1. İHM.nirı 22.06.2017 tarih ve 2017/484-803 sayılı kararı
gereğince, 550.000,00 TL. kıymet takdir edilmiştir.

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda ki tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/01/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 02/02/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU, EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL,

NO:107, ÇANAKKALE SOK. AYMERKEZ KARŞISI, BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesirıi
Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR420001500158007290494645
İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar
kadar milli bir bankamn “şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank
Bankomat kartı olanlan Müdürlüğümüzde bulunan POS cilıazından yatırmaları lazımdır. Yabancı
para kurunda günlük değişimler olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat
olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/578 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/11/2017

Sadettin KİRLİ
İcra Müdürü
39339
e-inızalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.