İcralık Villa 213 m2 İstanbul Büyükçekmece Barbaros/Yeşilbağ

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2017/3106 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN T A P U K A Y D I :Dosyasmda mevcut Büyükçekmece Tapu
Müdürlüğünün 26.07.2017 tarihli yazısı ve eki tapu kaydınagöre; Büyükçekmece İlçesi,
Mimarsinan Köyü, Denizkenarı (Bababumu) Mevkii, 768 parselde kayıtlı, 960/62400 arsa payh
B53 bağımsız bölüm no.lu dubleks villanm tamarmnın borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın
kaydı üzerinde alacaklı banka lehine ipotek ve rehin hakkının bulunduğu belirtilmektedir.

İ M A R D U R U M U :Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 01.08.2017
tarihli yazısında; Büyükçekmece, Mimarsinan Mahallesi, 768 parselirı 18.03.2016 onay tarihli
1/ 1000 ölçekli Mimarsinan Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında kısmen yol alanı, kısmen
de ayrık nizam, 2 kat, emsal: 0.50 konut alanmda kaldığı belirtilmektedir.

TAŞ INMAZ INHALİHAZ IRDURUMU :Satışakonutaşırımaztapunun
Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, 768 parselinde kayıtlı olup, Büyükçekmece Sirıanoba
Mahallesi, Ayla Sokak No: 1C, Özlem Sahil Sitesi, No: B-53 adresinde yer almaktadır.

Yerinde yapılan incelemede dubleks villanm plan itibariyle; giriş kat: girişte pvc rüzgarhk, salon,
kapalı balkon, mutfak, tuvalet, üst kat: üç oda, bir genel banyo, bodrum kat: salon, iki oda, çamaşır
odası, mutfak ve bir bahçe terasından ibaret olduğu tespit edilmiştir. Girişte rüzgarlık zemini
mermer, salon zemini larninant parke, ıslak alanlar seramik, üst katla irtibatı temin eden merdiven
ahşap, bodrum kat merdiveni mermerdir. Bodrum terası ve giriş kat balkonu pvc ile kapatılarak
içeriye dahil edilmiştir. Villanın arkasındaki alan bahçe şeklinde villanm münferit kullammırıa
tahsis edilmiştir. Yerinde yapılan ölçüm ve hesaplarnalara göre bodrum 110 m2, giriş kat 110 m2,
üst kat 90 m2 olmak üzere toplam 310 m2 brüt kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.08.2017 tarihli yazısında söz
konusu taşınmaza net 213 m2 olarak temel ruhsatı düzenlendiğirıden bahsedilmiştir. Villa kaliteli
malzeme ve işçilik sarfıyla inşa edilmiştir. V'ıllada mal sahibi ikamet etmektedir. Villanm yer aldığı
site denize, önündeki sahile ve sahildeki tesislere yürüme mesafesindedir. Site içerisinde yüzme
havuzu bulunmaktadır.

Site 64 villadan oluşmaktadır. Taşmmazın taş örme şömirıelidir. Villa kaliteli bir malzeme ve
işçilikle inşa edilmiştir.

Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu
taşım araç duraklanna yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulrnuş gelişmekte
olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.E5 asfaltırıı yerleşim
bölgesine bağlayan ve Mirnaroba - Sirıanoba projelerini bir boydan bir boya kat eden ana bulvar
üzerinde yer almaktadır. Sitenin kendine ait, bakımlı ve düzenli geniş bir bahçe ve yeşil alanları
mevcuttur. Yakm çevresinde halen devam etmekte olan önemli konut ve alışveriş merkezi inşaatlan
bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. Sitenin bulunduğu alandan
Migros, Kiler gibi alışveriş merkezlerinin araçları geçmektedir. Açık otopark imkanı, güvenlik
kontrollü girişi mevcuttur. Komşu parsellerini Rose Marine Sitesi ve Levtur Sahil Sitesi teşkil
etmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 18.181,00 m2

Arsa Payı : 960/62400

Kıymefi : 1.250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EK BİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ

KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3106 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Aliye Esra BALCI
İcra Müdür Yardımcısı
102070

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.