İcralık Villa 242 m2 İstanbul Başakşehir Hoşdere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
1. İcııA DAİRESİ
2019/44 TLıvrT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili Başakşehir ilçesi I-Ioşdere mahallesi Dereköy ıııevkü 305 ada 1 parsel
sayılı 1ß.151,02 m1 alanlı, Kat Mülkiyetli Anagayrimenkulde, 200/10000 arsa paylı, 12 Numaralı K TİPİ
DUBLEKS VİLLA; Taşınmaz, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Atmaca Sokak, No:8
adresindedir. Taşınmazın bulunduğu Site, Akasya Adası bölgesinde içinde, villalar ve kapalı garaj alanı bulunan,
Atmaca Sokağına cepheli, merkezi konumdadır. Bölgede, altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, altyapı hizmetlerinden
iyi derecede istifade edilmektedir. Anataşmmaz betonarme karkas sistemle, blok nizamla, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle
inşa edilmiş olan Site planlıdır. Site içinde, yeşil alanlar, yürüme yollan, kapalı garaj alanı ile tripleks Villalar
bulunmaktadır. 12 no'lu b. h. K tipi dubleks villa, mimari projesine göre, Site planlı Anagayrimenkulde, zemin+1.
Kat+çatı katlı, blok nizarnlı villadır. Taşmnıaz, Atmaca Sokağa cepheli, 8 dış kapı no'ludur. Taşınmaz, girişinin
bulunduğu ön cephesinden, kuzeye, sağ yan cephesinden, doğuya, arka cephesinden güneye cephelidir. Konu taşınmaz,
mimari projesine göre, zemin+ 1. Normal+ çatı katlıdır. Zemin katından girişlidir. Onaylı nıimari projesine göre, zemin
katında, Net: 79 m1 (Brüt:84 m1) alanda, salon, giriş, yemek odası, geçit, mutfak, wc, ısıtma alanı, merdiven hacirnleri,
1. Katında, Net:81 m1 (Brüt:86 m1) alanda, 3 oda, geçit, 2 banyo, merdiven, 2 balkon hacimleri, çatı katta, Net:66 m1
(Brüt: 72 m1) alanda, çatı katı ve teras hacirnleri mevcuttur. Mirnari projesine göre, K tipi blok, 20 no'lu bağımsız bölüm
dubleks villa, toplamda, Net:22G m1 (Brüt:242 m1) alanlıdır. Taşınmazm kullamm alanına dahil edilmeyen, 1.
katındaki teras alam;3 m1 alanlıdır. Taşınnıaza ait, 12 no'lu garaj; yaklaşık 27 m1 alana sahiptir. Dış kapısı, çelik,
pencere doğrarnalan, pvc profillidir. Taşınmazın girişi, kuzeye bakan bina ön cephesinden, zemin kat kotundan
verilmiştir. Taşınnıazm dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Sadece taşınmazın kullanımına ait, çevresi demir korkulukla
çevrilmiş, 20 m1 alanlı ön bahçesi, 10 m1 alanlı, yan bahçesi ile yaklaşık 20 m1 alanlı arka bahçesi bulunmaktadır.
Aynca, taşmnıazm yaklaşık olarak 10 m1 alanlı giriş kısmı, proje hilafında, ahşap pergola ile çevrilmiş, üstü ise çatı ile
kaplanarak, bu alan konu taşınmazın kullarıırn alanına dahil edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında bulunan "iııüfa
hakkı" yükü ile birlikte satılacak olup tescil bu şerh ile birlikte yapılacaktır.

İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.01.2019 tarihli
yazısında; Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, 305 Ada, 1 Parsel sayılı yer, bugün itibariyle, 1/1000
ölçekli, 07.02.2003 tasdik tarihli, “Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama
İmar Planı” kapsamında, Konut Alanında kalmakta olup, Blok Nizam, E:0,50, Hmax:6,50 m. olmak üzere, plan notu ve
yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.

Kıyıııeti : 1.600.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Haciz, iııtifa hakkı

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adalet Sarayı Giriş

Kat İcra Koridoru G/71 nolu İhale odası Sefaköy K.Çekmece İstanbul

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/44 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürl gumüze başvurrnalan ilan olunur.18/09/2019

İsmail SEVER
İcra Müdür Yardımcısı
99800

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.