İcralık Villa 280 m2 Kastamonu Araç Araç

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ARAÇ
İCRA DAİRESİ
2011/129 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmazKastamonu ili , Araç ilçesi, Yukarı Araç Mahallesi,
Karşıtarla mevkii, 100 ada , 43 parsel 2 nolu bağımsız bölümde bulunmakta olup , tapu kayıtlarında
Konut-Tribleks olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Araç- İhsangaziyolu kenarında bulunan Korukent Sitesi
içinde yer almaktadır Dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporlarına göre ; binanın zemin katta
7,00*10,70 + 2,30*1,00 + 2,20*1,40 =80,28 m2 kapalı alan ve ,00*2,80=19,60 m2 teras olmak
üzere toplam 99,88 m2 oturum alanına sahip olduğu, birıann 1. katta 7,60*12,10 - 1,90*1,00 =
90,06 m2 alana sahip olduğu , çatı katı olarak yapılan 3. katın da aynı alana sahip olduğu,
dolayısıyla binarun toplam alanının 280,00 m2 olduğu bildirilmiştinYine dosyaya sunulan bilirkişi
raporlarına göre ; birıarun dış cephesirıin PVC siding kaplama , çatısının Marsilya tipi kiremit ,
yağmur oluklarınm çinko olduğu , bina ısıtma siteminirı katı yakıtlı kat kaloriferi olduğu, dış
pencere doğramalarınm renkli Pvc doğrama , carnlarınm hava boşluklu yahtımli cam olduğu, bina
giriş kapısının çelik kapı olduğu, bina iç kapılarının panel kapı olduğu, çatısınm vemikli ahşap ve
örtüsünün şıngıl olduğu, teras tabarunm seramik kaplama olduğu, binanın elektrik, su ve
kanalizasyon gibi belediye tarafından verilen tüm alt yapı hizmetlerini kullandığı, binarun zemin
katında bulunan antre, mutfak ve wc tabanlarınırı seramik, salon tabarunm larnirıat parke olduğu,
bina içindeki merdivenlerin ahşap vemikli olduğu,mutfak tezgahırun granit , mutfak dolaplannın
kaplamalı mdf olduğu , mutfakta ankastre ürünler bulunduğu, binanın 1. katında 3 adet yatak odası
bir adet banyo ve bir adet yatak odasına açılan duş bulunduğu,binanm 2.katında (Çatı) yine üç adet
yatak odası ve bir adet banyonunbulunduğu ve tüm tavanlarırı vemikli ahşap larnbri olduğu ;
binanm yapı sınıfırun 3 Avebina yaşının 6 olduğu bildirilmiştir.

Adresi : Araç/ KASTAMONU

Yüzölçümü : 280 m2

Arsa Payı : 24/576

İmar Durumu : Araç Beldiye İmar sırurlan içerisindedir.E=0,60 max. h=9,50 m (3 kat)
Kıymefi : 221.037,45 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. T.C. Ziraat Bankası AŞ.'nin01/11/2011 tarih ve
1705 yevmiye numaralı 260.000,00 TL nıiktarlı 1. Dereceden , T.C. Ziraat Bankası
AŞ.'nin05/06/2015 tarih ve 1406 yevmiye numaralı 600.000,00 TL nıiktarlı 2. Derecedenipotekleri
mevcuttur.

1. Satış Günü : 13/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 12/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/129 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Seydi ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
182069

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.