İcralık Villa 500 m2 İstanbul Büyükçekmece Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2017/2184 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN TAPU KAYDI

Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 116 Ada, 3 Parsel, KARAAGAÇ
Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmazın 1/ 19 hissesi

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:

Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Köyü, 116 ada 3
parselinde kayıtlı olup adres olarak; Karaağaç Yolu üzeri, Doğapark Evleri yanı, Vadipark Evleri,
Sosyal Tesis Binası 1 no.lu bağımsız bölüm adresinde yer almaktadır.

Sosyal tesis binası bodrum ve zemin kattan oluşmaktadır. Bodrum kat;

merdiven holü, bilardo salonu, spor odası, tesisat odası, soyunma odası, duşlar ve tuvaletlerden
ibarettir. Zemin kat: giriş holü, salon, yemek mahalli, mutfak ve teras, geniş bir bahçe alam
içerisinde önde yüzme havuzu ve dinlenme terasından oluşmaktadır. Sosyal tesis yaygm bir
yerleşim göstermekle birlikte; havuz ve teras alanları dahil edilmediği takdirde; takriben brüt 500
m2 kullanım alanma olduğu sonucuna vanlrnaktadır. Bir site içerisinde yer almaktadır. İnşasında
kaliteli bir malzeme ve işçilik kullanılmıştır. Sitede 38 adet villaya hizmet verebilecek kapasite ve
siteyi oluşturan villalarm mimarisi ile uyumlu bir yapıya sahiptir. Sitenin uç noktasmda yer
almaktadır. Site girişinden itibaren sağ veya sol yollar kullanılmak suretiyle ulaşılmaktadır.
Bahçesinde çok sayıda yetişkin ağaç mevcuttur. Yürüyerek ve araçla ulaşım imkanına sahiptir.
Otopark sorunu bulunmamaktadır. Vıllaların önemli bir kısmında oturulduğu, komşu parsellerini
benzer türde yapılaşmaların teşkil ettiği görülmektedir. Siteden kısmen stabilize yol, kısmen de
asfalt yolla TEM otoyoluna katılım imkanı mevcuttur. İlçe merkezine, alışveriş noktalarına uzaktır.
Toplu taşım imkanı bulunmamaktadır. 38 adet villa ve özel sosyal donatı alanlarıyla butik görünüm
arz etmektedir. Tabiatla iç içe, bu tür yaşamı tercih edenler yönünden rayicirıi bulan özelliğe
sahiptir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, ulaşınu toplu taşıma araçları
ile Fatih Üniversitesine kadar mevcut olup, özel araçlar ile imkan dahilinde ve villa kompleksine
uzak mesafededir. Alış veriş noktalarına, çarşı pazara uzak kalmaktadır. Komşu parsellerini, Sancak
Evleri, Hisar Evleri, Alkent 2000 oluşturmaktadır. Yakınmda Kültür Koleji, Fatih Üniversitesi,
Alman Koleji, Milli Eğitim Vakfı Koleji bulunmaktadır. Alt yapı sorunu kısmen çözüme
kavuşturulrnuş, villa tarzı gelişim gösteren bir bölgede kalrnaktadır. Sitenin uzak görünüm
panoramik manzara imkanı mevcuttur. Hadımköy gişelerinden TEM otoyoluna giriş mevcut olup,
E-5 karayoluna çıkış imkanına sahiptir.

Adresi : Karaağaç Yolu Üzeri, Doğapark Evleri Yanı, Vadipark Evleri, Sosyal Tesis
Binası No:1 Büyükçekmece/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 98.796,12 m2

Arsa Payı : 1/39

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama İmar
Planında ayrık nizam 2 kat, E= 0,10, konut alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 131.579,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi

1. Satış Günü : 29/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN

YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKEMCE/İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2184 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/11/2017

Nilüfer KıLıç
İcra Müdür Yardımcısı
41 713

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.