İcralık Zeytinlik 20894 m2 Aydın İncirliova Arpadere

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

TIC.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2016/79249 ESAS
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlannda borçlu adına tam hisse ile kayıtlı Aydın ili, İncirliova
Ilçesi, Arpadere Mahallesi 137 Ada 7 nolu parsel 20.894,68 m2 alana sahip olup incir ve zeytinlik vasfındadır. Parselin
batısı kadastral yola, doğusu dere yatağına cepheli, etrafında benzer nitelikte tanm arazileri bulunmaktadır. Parsel
üzerinde ekonomik verim alınan, bakımlı ve verimli muhtelif yaşlarda incir ve zeytin ağaçları mevcuttur. Taşınmaz
sulanmayan ve sulama imkanı olmayan kuru arazi niteliğinde, %25-30 arasında değişen eğimli bir yamaç arazi
konumundadır. Toprak yapısı bakımından ise kumlu-tmlı ve taşlı olup, üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz
üzerinde yapılaşma bulunmamakta olup Arpadere Mahallesi yerleşim alamna kuş uçuşu yaklaşık 900 m mesafededir.

Adresi : Arpadere Mahallesi 137 Ada 7 Nolu Parsel İııcirliova /AYDIN

Taşınmaz Yüzölçümü : 20.894,68 m2

Kıymeti : 167.154,44 TL (TAM HİSSE)

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş
Merkezi EFELER /AYDIN

2 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu borçlu adma tam hisse ile kayıtlıtaşmmaz tapu kayıtlannda Aydın ili, İncirliova
İlçesi, Arpadere Mahallesi 153 Ada 20 nolu parsel 14.720,61 m2 alana sahip olup Zeytinlik vasfmdadır. Parselin etrafı
benzer nitelikte tanm arazileriyle çevrilidir. Parsel üzerinde ekonomik verim alman muhtelif yaşlarda zeytin ağaçlan
mevcuttur. Taşınmaz sulanmayan ve sulama imkanı olmayan kuru arazi niteliğinde, %25-30 arasında değişen eğimli bir
yamaç arazi konumundadır Toprak yapısı bakımmdan ise taşlı-tınlı ve kıraçtır. Taşınmaz üzerinde yapılaşma
bulunmamakta olup Arpadere Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 37000 m mesafededir.

Adresi : Arpadere Mahallesi 153 Ada 20 Nolu Parsel İncirliova / AYDIN

Taşınmaz Yüzölçümü : 14.720,61 m2

Kıymeti : 103.044,27 TL (TAM HİSSE)

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş
Merkezi EFELER /AYDIN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahrııin edilen
değerin %50 sini ve rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırnıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirıı masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazm aynından doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırııdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilanmın tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli
tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/79249 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.24/07/2019

Musa CEYLAN
İcra Müdür Yardımcısı
41595

J NOT: BU BELGE 5070 SAYILI KANUN HÜKÜMLERINEGORE UYÅP
v SİSTEMİ ÜZERİNDEN ELEKTRONİK OLARAK IMZALÅNMIŞTIR.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.