İcralık Zeytinlik 3403 m2 Aydın İncirliova Arpadere

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2018/22698 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz;Aydın ili İncirliova ilçesi Arpadere mahallesi Köprüova Mevkii 153 ada 80
parsel sayılı taşınmaz, "Zeytinlik" vasıflı olup 5.723,77m2dir. Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında olup,
yerleşim yerine uzak, ulaşımı zordur. Arazi tapu kaydında her ne kadar incir bahçesi vasfında olup, taşınmaz
üzerinde muhtelif yaşlarda yaklaşık %60'lık kısmı kapama incir bahçesi kalan %40'lık kısnu ise zeytinlik
vasfındadır. Taşınmazın kadastrol yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz %40-45 meyilli olup, kumlu-tınlı
ve derinliği az toprak yapısında, organik maddece zengin, verimli yapıdadır. makinalı ve sulu tarıma uygun
olmayıp, ekilip sürülme irrıkanı bulunmamaktadır. Taşmmaz üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz
etrafı emsal arazilerle çevrilidir.

Hissesi : Tamİmar Durumu: 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre tarım arazisidir.

Kıymeü : 46.000,00 TLKDV Oranı:

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 11:55 - 12:00 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 11:55 - 12:00 arası

Satış Yeri : Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER /AYDIN

2 N0'LU TAŞINMAZIN

ÖzelliklerüSatışa konu taşınmaz;Aydın iliİncirliova ilçesi Arpadere mahallesi Dolarnaç mevkii 153 ada 55
parsel sayılı taşmmaz, tapu kaydında "zeytirılik" vasıflı olup 4.936,37 m2 dir. Taşınmaz köy yerleşik alanı
dışında olup, yerleşim yerine uzak, ulaşınu zordur. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda yaklaşık %60'lık kısmı
kapama incir bahçesi kalan yaklaşık %40'lık kısnu ise zeytinlik vasfındadır. Taşınmazm kadastral yola cephesi
bulunmamaktadır. Taşmmaz %40-45 meyilli olup, kumlu-tınlı ve derinliği az toprak yapısmda, organik
maddece zengin, verimli yapıdadır. Makirıalı ve sulu tarıma uygun olmayıp, ekilip sürülme imkanı
bulunmamaktadır. Taşmmaz üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşmmazm etrafı emsal arazilerle çevrilidir.

Hissesi : Tamİmar Durumu:1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plaruna göre tarım arazisidir.

Kıymeü : 40.000,00 TLKDV Oranı:

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 12:10 - 12:15 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 12:10 - 12:15 arası

Satış Yeri : Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER /AYDIN

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Satışa konu taşmmaz; Aydın ili İncirliova ilçesi Arpadere mahallesi Dolamaç mevkii 153 ada 58
parsel sayılı taşmmaz, tapu kayıdnda "zeytirılik" vasıflı olup 3.403,61m2dir. Taşınmaz, köy yerleşik alanı
dışında olup yerleşim yerine uzak, ulaşımı zordur.taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda yaklaşık %60'lık kısmı
kapama incir bahçesi kalan yaklaşık %40'lık kısnu ise zeytinlik vasfındadır. Taşınmazm kadastral yola cephesi
bulunmamaktadır. Taşmmaz %40-45 meyilli olup, kumlu-tınlı ve derinliği az toprak yapısmda, organik
maddece zengin, verimli yapıdadır. makinalı ve sulu tarıma uygun olmayıp, ekilip sürülrne imkanı
bulunmamaktadır. Taşmmaz üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşmmazm etrafı emsal arzilerle çevrilidir.
Hissesi: Tam İmar Durumu: 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre tarım arazisidir.

Kıymeü : 27.000,00 TLKDV Oram:

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 12:25 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 12:25 - 12:30 arası
Satış Yeri : Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER /AYDIN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada

tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıahcıya aittir. Tellãliye resmi,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilamnın tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde
bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/22698 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.26/07/2019

Hakan Ruhi UZUNER
İcra Müdür Yardımcısı
111126

J NOT: BU BELGE 5070 SÅYILI KANUN HÜKÜMLERINE GORE UYÅP
v SİSTEMİ ÜZERİNDEN ELEICTRONiKOLARÅK IMZÅLÅNMIŞTIR.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.