İcralık Zeytinlik 8167 m2 Balıkesir Ayvalık Fethiye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/23 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Fethiye Mah. Çeşneğir mevkii, 828 Ada, 5
parsel sayılı Zeytinlik vasfmda taşınmaz.Taşmmaz içindeYaşlan 100-120 arasında 44 adet zeytin
ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli olup, her türlü tarım alet ve makinalarmm çalışmasına
uygundur. toprak yapısı killi -tınlıdır.

Yüzölçümü : 4.431,86 m2

Arsa Payı : Tarnarm

İmar Durumu : İmar alanı Dışındadır. Tarım Alanında Kalrnaktadır.
Kıymefi : 132.955,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır.

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Fethiye Mah. 3. Çeşneğir mevkii, 828 Ada, 8
parsel sayılı Zeytinlik vasfmda taşınmaz.Taşmmaz içindeYaşlan 100-120 arasında 80 adet zeytin
ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli olup, her türlü tarım alet ve makinalarmm çalışmasına
uygundur. toprak yapısı killi -tınlıdır.

Yüzölçümü : 8.167,87 m2

Arsa Payı : Tarnarm

İmar Durumu : İmar alanı Dışındadır. Tarım Alanında Kalrnaktadır.
Kıymefi : 261.371,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır.

1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Gazikemalpaşa Mah. Karaşarlı mevkii,696
Ada, 51 Parsel, zeytinlik vasfmda taşınmaz.Taşınmaz içerisinde yaşları 120-150 aralığında 31 adet
zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli olup, her türlü tanm alet ve makinalarınm çalışmasına
uygundur. Toprak yapısı killi- tırılıdır.

Yüzölçümü : 3.095,65 m2
Arsa Payı : TAMAMI
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu :İmar alam Dışındadır. Tarım Alanında Kalrnaktadır.
Kıymefi : 77.391,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Bulunmarnaktadır.
1. Satış Günü : 18/12/2019 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık adliyesi Satış Memurluğu Odası -
Satış şartlan :
1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairernizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Haydar YILDIRIM
Satış Memuru
57857

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.