Taşınmaz malların ihaleden satılması

DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

Taşınmaz malların ihaleden satılması

Taşınmaz malların ihaleden satılması
Taşınmaz malların ihaleden satılması

 

 

 

 

 

 

 

           Taşınmaz satışlarının en önemlilerinden birisi de hiç kuşkusuz icra müdürlükleri tarafından gerçekleştirilen ihalelerdir. İcra İflas Kanununa göre bir alacak nedeni ile haczedilen ya da üzerinde ipotek hakkı tesis edilen taşınmaz malların satışı icra müdürlükleri tarafından yapılmaktadır. Bu ihaleler ile ilgili ayrıntılar ise şöyledir.

 

           İhaleler açık arttırma ile yapılmaktadır. Bu ihaleler satıştan görevli olan icra müdürlüğünün bulunduğu il ya da ilçe adliyesinde bulunan mezat salonlarında yapılmaktadır. Bir ihalenin açık arttırma ihale metni çok önemlidir. İhaleye katılmadan önce bu metni dikkatle okumak gereklidir. Taşınmazın bir işlem dosyası vardır. Bu dosyanın numarası taşınmazın ilan edildiği gazetede belirtilmektedir. İcra dosyasında bilirkişi raporu da vardır. Bilirkişi raporunda icralık mal ile ilgili en detaylı bilgiler bulunur.

 

            İcra ihalelerinde iki ayrı ihaleden satış günü belirlenir. İlk ihalede icralık malın muhammen bedelin % 50 den daha düşük teklife satış yapılamaz. Bu durumda mal ikinci ihale gününe bırakılır. İkinci ihale gününde taşınmazın % 50 ’sini karşılayan ve en çok teklifi veren kişi malı satın alır. İkinci ihale, ilk ihaleden 10 gün sonra ilk ihalenin yapıldığı yerde yapılır. İcra ihalelerinde, malı satın alan kişi satış bedeli dışında ihale bedeli üzerinden KDV ile damga vergisi ve tellaliye benzeri giderleri de ödemek yükümlülüğündedir. Bunun ile birlikte bu işlemlerden sonra civarındaki tahsil harcı ile tapu masrafları da malı satın alan kişiye ait olduğundan dolayı bu tür ihaleye katılmak isteyenlerin yukarıda belirtilen hususlara dikkat ederek hesap yapması gerekmektedir.                                                                             



ramazan ü.
27-04-2016 02:51
örneğin 80 bin tl lik bir taşınmaz % 51 oranında satıldı.. bu orana göre ekstra ücret masrafları nekadar olur..
icraburada.com
06-05-2016 15:54
Merhaba Ramazan ü. , merak ettiğiniz bir çok sorunun yanıtına https://www.icraburada.com/sss adresinden ulaşabilir, detay ve bilgi alabilirsiniz. Bilginize rica ederiz.
Gülcan A.
19-04-2017 19:51
Ben 130 metre ev almak istiyorum ilk ihalede almış oluyormuyum yoksa ikinci ihaledeki ve ihale içinde para ödüyormuyuz
icraburada.com
21-04-2017 09:08
Merhaba Gülcan A. Zaten birinci ihaleye katılım oldu ise satışı sağlanmış demektir. eğer birinci ihaleye kimse katılmazsa ikinci ihaleye kalır onun dışında zaten 1. ihalede satışı sağlanmıştır. detay için 444 9 230

Yorum Yap
İsim Soyisim
E-Posta
Yorumunuz